군수는 다음 각 호의 사항을 포함하여 누리집 등에 공고하는 등 공개모집 방법으로 입주자를 모집하여야 한다.

주택에 입주를 원하는 사람은 입주 신청서를 공고문에서 정하는 기간 내에 군수에게 제출하여야 한다.

입주자의 선정은 1세대 1주택을 원칙으로 한다.

입주자 선정 시, 자체 기준 심사표에 따라 신청자별 종합점수를 산정하고 그 점수에 따라 선정한다. 다만, 종합점수가 같을 경우에는 입주자 공고문의 우선순위에 따라 입주자 순번을 정한다.

군수는 주택의 효율적인 공급을 위하여, 필요한 경우 선정되지 못한 자를 제2항의 종합점수 순으로 "예비입주자로"로 선정하여 관리할 수 있으며, 체계적인 관리를 위하여 대기자 명부를 작성하여 관리할 수 있다.

군수는 제6조에 따라 선정된 입주대상자와 임대차 계약을 체결하여야 한다.

최초 임대 기간은 계약일로부터 2년으로 하며, 기존에 별도의 지침이 있는 경우에는 해당 지침에서 정한 입주자격 및 임대 기간을 따른다.

임대 기간 중 계약자의 사망 등 사유로 계약의 유지가 불가능하고 입주 당시 입주자의 세대원이 계속 거주하고자 하는 경우, 제4조의 입주 자격 해당 여부에 따라 남은 세대원으로 계약자의 명의를 변경하여 거주하게 할 수 있으며 계약기간은 이전 계약자의 남은 임대 기간을 계약기간으로 한다.

임대료 및 임대보증금은 「공공주택 특별법 시행령」 제44조제1항, 「농어촌정비법 시행규칙」 제44조제1항 및 「영구임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 산정기준」에 따라 정한다.

임대료 및 임대보증금이 변경된 경우에는 군 누리집 등을 통해 공고 후 적용한다.

입주자는 계약에 따른 임대료 및 임대보증금 등의 징수금을 군수가 지정한 기간 내에 납부하여야 한다.

군수는 입주자가 계약에 따른 임대료, 관리비, 연체료 등 징수금을 납부하지 아니할 때에는 임대보증금으로 대체할 수 있다.

제4항에 따라 대체하였을 경우 입주자는 대체 납부한 날부터 1개월 이내에 임대보증금을 재예치하여야 한다.

입주자가 개인 사유로 중도에 해지하는 경우 해당 월 임대료는 반환하지 않는다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 경우 해당 월의 임대료는 일 단위로 계산하여 반환한다.

제1항에 따른 중도해지 시 임대보증금은 계약에 따라 상계처리 후 반환할 수 있다.

입주자가 계약 해지를 희망할 때에는 퇴거 예정일 30일 전까지 군수에게 통지하여야 한다.

입주자가 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 경우에는 군수는 계약을 해지하거나 갱신을 거절할 수 있다.

계약 해지 통지 후, 입주자는 군수에게 포기서를 제출하여야 하며, 군수 또는 수탁자가 시행하는 퇴거 절차에 적극 협조하여야 한다.

주택의 유지ㆍ보수의 범위는 다음 각 호와 같다.

제1항의 규정에도 불구하고 입주자의 고의 또는 과실로 하자가 발생한 것이 명백할 경우에는 입주자로 하여금 보수하게 하거나 입주자의 비용 부담으로 군수가 보수할 수 있다.

공가의 전용부분은 군수가 유지ㆍ보수하여야 한다.