제5조의 규정에 따라 입주신청서를 제출한자에 대하여 입주대상자를 선정한다.

시장은 필요하다고 인정할 때에는 수몰주민을 대상으로 개인별로 공모하여 입주자를 선정할 수 있다.

입주신청 세대가 입주자 모집 세대보다 초과시 다음 각 호의 우선순위에 의거 임대주택입주자선정위원회(이하"위원회"라 한다)에서 선정한다.

임대주택입주대상자선정위원회는 영주시시정조정위원회에서 대행한다.

시장은 입주자가 선정되었을 때는 선정된 세대에게 별지 제2호서식에 의거 통지하여야 한다.

제6조제5항에 따라 입주대상자로 선정 통지서를 받은자는 지정 기일내에 별지 제3호서식에 의거 임대차계약을 체결하여야 한다.

임대차계약시 임대보증금 납부 영수증 사본을 첨부하여야 한다.

입주자는 입주시 별지 제5호서식에 의거 임대주택 입주자 관리카드를 작성 제출하여야 한다.

제7조제1항에 의거 입주자로 선정된 자가 계약 기간내에 계약을 체결하지 아니하거나 체결한 계약을 해지한 경우에는 제6조규정에 따라 입주대상자를 모집하여 선정한다.

시장은 입주자 등과 계약 또는 재계약을 체결하고자 할 경우에는 제3조 및 제4조의 규정에 의거 입주자격 요건이 계속되는 경우 본인의 희망에 따라 재계약을 체결하여야 한다.

시장은 임대보증금을 납부한 자에 대하여 임대주택을 인도하고자 하는 경우에는 별지 제6호서식에 의한 주택 및 시설물 인계·인수서를 제출받은 후 임대주택을 입주자에게 인도하여야 한다.

최초 입주계약시 임대보증금은 1천만원으로, 임대료는 매월 8만원으로 하고, 이후 입주계약시 다음 각호에 대하여는 임대보증금과 임대료를 100분의 5 범위 내에서 조정할 수 있다.

입주자가 계약서에 정한 바에 따른 임대료 등을 납부하지 않거나 제11조 제3항에서 정하는 원상복구 및 변상을 하지 아니할 때에는 임대 보증금으로 대체할 수 있다.

임대료는 1월을 기준으로 하되, 임대기간이 월의 첫날부터 시작되지 아니하거나 월의 말일에 끝나지 않는 경우에는 그 임대기간이 시작되거나 끝나는 월의 임대료는 일할 계산한다

제3항의 규정에 따른 임대료는 시장이 매월 부과 징수한다.

임대료를 1년분에 대하여 선납할 수 있으며, 선납시 100분의 10을 경감할 수 있다.

징수한 임대료는 임대주택 운영 및 관리비에 충당한다.

임대주택에 공동으로 사용하는 전기료, 수도요금 등 각종 공공요금을 지원할 수 있다.

입주자는 입주한 임대주택을 선량한 관리자로서 유지·관리하고, 시장의 지시사항을 준수하여야 한다.

입주자는 다음 각 호에 해당하는 행위를 하여서는 아니된다.

입주자가 고의 또는 과실로 인하여 임대주택 또는 구조물을 훼손한 경우, 손해에 해당하는 금액을 변상하거나 원상복구 하여야 한다.

시장은 입주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 입주해제와 동시 30일 이내에 퇴거를 명할 수 있다.

입주자가 계약해지를 하고자 할 때에는 퇴거일 30일전까지 해지 신청서를시장에게 제출하여야 한다.

제1항의 규정에 따라 입주자격 해제를 통보받은 입주자는 통보받은 날부터 6월 이내에 임대주택을 반환하여야 한다.

입주자가(임대차계약자) 사망 및 전출 등으로 인하여 입주 당시 세대원이 계속 거주하고자 하는 경우에는 제3조의 규정에 따른 자격이 유지되어야 한다.

입주자가 사망하거나 전출 또는 계약해지 등으로 임대계약이 해지된 경우에는 제6조 규정에 의거 입주 신청을 받아 입주자를 선정하여 임대할 수 있다.

시장은 임대차계약기간의 종료 또는 퇴거로 임대주택을 임차인으로부터 넘겨받을 때에는 시설물을 확인 후 임차인의 고의 또는 과실로 파손·멸실한 것이 있는지 여부를 확인하여야 하며, 시설물 확인결과 고의 또는 과실로 파손·멸실한 것이 있는 경우에는 원상회복에 필요한 비용을 징수하여야 한다.

임대주택에 대하여 시장과 임차인이 유지·보수하여야 할 범위는 다음 각 호와 같다.

제1항의 규정에도 불구하고 입주자의 고의 또는 과실로 시설물을 더럽히거나 파손 또는 멸실한 것이 명백할 때에는 임차인으로 하여금 보수하게 하거나 임차인의 비용부담으로 시장이 보수할 수 있다.

빈집의 전용부분은 시장이 유지·보수하여야 한다.

시장은 제1항의 규정에 따라 유지·보수할 때에는 별지 제7호 서식에 의한 세대별 시설물관리대장에 기록·유지하여야 한다.

납부고지서의 기재사항 중 금액은 정정하지 못한다.

납부고지서를 발급한 후 기재사항에 오류가 발견되었을 때에는 지체 없이 그 오류를 정정한 납부고지서를 재발급하여야 한다.

징수금을 3월 이상 체납한 자에 대해서는 7일 이내에 별지 제9호 서식에 의한 납부최고서를 발송하여야 한다.

제1항에 의하여 납부최고서를 발급할 경우 납부기한은 최고서를 발송한 날부터 10일 이내로 한다.