이 조례는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따라 빈집 정비에 필요한 세부적인 사항을 규정함으로써 주민이 안전하고 안심할 수 있는 쾌적한 주거환경 조성을 목적으로 한다.

이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. "빈집"이란 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」(이하 "소규모주택정비법"이라 한다) 제2조제1항제1호에 따라 인천광역시 동구청장(이하 "구청장"이라 한다)이 거주 또는 사용 여부를 확인한 날로부터 1년 이상 거주 또는 사용하지 않는 주택을 말한다. 2. "정비사업구역"이란 「도시 및 주거환경정비법」(이하 "도시정비법"이라 한다) 제2조제2호에 따른 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등을 시행하기 위하여 지정·고시된 인천광역시 동구(이하 "구"라 한다)에 있는 구역을 말한다. 3. "정비기반기설"이란 「도시정비법」 제2조제4호에 따른 시설로서 공용주차장, 쉼터, 녹지공간 등을 말한다. 4. "빈집정비"란 공익상 현저히 유해하거나 주변 환경을 해칠 우려가 있는 빈집에 대해 안전조치, 철거 등의 필요한 조치를 하는 것을 말한다. 5. "빈집의 활용"이란 빈집 정비사업 후 주거 용도로 사용하거나 정비기반시설 및 공동이용시설 등으로 용도를 변경하여 빈집을 실질적으로 사용하는 것을 말한다.

빈집 정비 및 관리에 관하여 소규모주택정비법, 도시정비법 및 다른 조례에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 조례에서 정하는 바에 따른다.

빈집정비 대상은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 붕괴·화재 등 안전사고나 범죄발생의 우려가 높은 경우 2. 위생상 유해 우려가 있는 경우 3. 장기간 방치되어 주변 환경이나 도시미관을 현저히 저해하는 경우 4. 그 밖에 구청장이 정비가 필요하다고 인정하는 경우

이 조례 시행에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.