점검단은 공동주택 관련분야의 전문가로 단장을 포함한 15명 이상 20명 이내의 품질점검 위원(이하 "점검위원"이라 한다)으로 구성하고, 현장 점검의 효율성을 높이기 위하여 점검반을 구성ㆍ운영할 수 있다.

점검반은 해당 공동주택의 점검을 위하여 점검단 중에서 해남군의회 의원 1명 이상을 포함한 분야별 전문가로 반장을 포함한 7명 이상 10명 이내로 구성 한다. 다만, 공동주택의 규모 등 필요에 따라 그 수를 증감할 수 있다.

점검위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 군수가 양성평등기본법 제21조 제2항에 따라 구성ㆍ위촉한다.

단장과 부단장은 위원들이 위원 중에서 호선한다.

단장은 위원회를 대표하고, 위원회의 사무를 총괄하며, 부단장은 단장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 그 직무를 대행한다.

군수는 품질점검업무 전담부서를 설치ㆍ운영하여 사무를 처리하게 할 수 있다.

위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피 등에 관하여는 「건축법시행령」 제5조의2를 준용한다.

군수는 제5조의 점검범위에 해당하는 경우에는 제4조의 점검단 기능에 따라 필요한 점검시기(공사의 공정률 95퍼센트 도달 전ㆍ후) 및 기간을 정하여 공동주택의 사용검사 전에 점검하게 할 수 있고, 점검단은 정해진 기간 내에 점검을 완료 하여야 한다.

군수는 공사현장의 사정에 따라 점검시기의 조정 및 점검기간의 연장이 필요하다고 판단되는 경우에는 시기 조정 및 기간을 연장할 수 있고, 점검시기 등 필요한 사항은 사업주체 및 건축주에게 사전 통보 하여야 한다.

점검단의 활동은 「주택법」 제44조,「건축법」 제25조 및 같은 법 시행령 제19조와 「건축사법」 제4조에 근거한 공사감리의 권한을 침해 하여서는 안 된다.

점검단은 제4조에 해당되는 기능의 범위에서 활동결과를 점검기간 종료 후 15일 이내에 제출하여야 하고, 부득이한 사유가 있다고 판단되는 경우에는 군수의 승인을 받아 기간을 연장할 수 있다.

사업주체 또는 시공자는 점검 시 지적된 사항에 대하여 특별한 사유가 있는 경우 외에는 사용검사신청 전에 조치를 완료하고 감리자의 확인을 득한 조치결과보고서를 사용검사 신청 시 제출하여야 한다.

점검단은 업무를 수행할 때 제5조의 점검 범위에 해당되는 공동주택의 사업승인 및 허가내용과 공사현황, 견본주택에 비치한 자료 등 품질검수에 필요한 자료의 제출을 관계자 및 공무원에게 요청할 수 있다.

제1항에 따른 관계자 및 공무원은 특별한 사유가 없는 한 점검단의 자료 요청에 적극 협조하여야 한다.