공공주택의 입주자 자격, 입주자 선정방법 및 거주기간은 「공공주택 특별법 시행규칙」 제13조에 따른다.

계약기간 만료 또는 임대차계약을 중도에 해지하는 경우에는 특별한 사유가 없으면 예비입주자 대기 순서에 따라 입주자를 선정한다.

홍천군수(이하 "군수"라 한다)는 제1항 및 제2항에 따라 입주자가 선정되면 그 결과를 입주신청자에게 알려야 한다.

입주자로 선정된 사람은 「공공주택 특별법」 제49조의2에 따라 표준임대차계약서를 사용하여 홍천군과 임대차계약을 체결해야 한다.

제1항에 따라 임대차계약을 체결한 사람은 2년마다 그 계약을 갱신할 수 있다.

입주자로 선정된 사람이 임대차계약을 체결할 때에는 임대보증금을 예치해야 한다.

임대보증금 및 임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조제1항에 따른다.

입주자는 매월 지정한 기간 내에 임대료와 관리비를 관리주체에게 납부해야 한다.

공동으로 사용하는 전기료, 수도료, 화재보험료 등 공공주택의 관리비는 입주자가 공동으로 부담한다. 다만, 입주자가 없는 공공주택은 군수가 부담한다.

체납된 임대료는 「지방행정제재ㆍ부과금의 징수 등에 관한 법률」에 따라 징수한다.

입주자는 공공주택의 선량한 관리자로서 공공주택 또는 그 부대시설을 유지 및 관리하고 임대차계약에 따른 사항을 준수해야 한다.

입주자는 다음 각 호에 해당하는 행위를 해서는 안 된다.

입주자가 고의 또는 과실로 공공주택 또는 그 부대시설을 훼손하는 경우에는 원상복구를 하거나 그 손해에 해당하는 금액을 변상해야 한다.

입주자가 계약해지를 희망할 경우에는 계약해지 예정일 1개월 전까지 군수에게 알려야 한다.

군수는 입주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 계약해지와 동시에 퇴거를 명할 수 있으며, 이 경우 계약해지 예정일 30일 전에는 입주자에게 그 내용을 알려야 한다.

군수는 공공주택의 효율적인 관리 및 운영을 위하여 다음 각 호의 업무를 수행해야 한다.

군수는 제1항의 업무수행을 위해 필요하다고 인정할 때에는 전담관리 공무원을 둘 수 있다.

군수는 공공주택의 효율적인 관리를 위하여 필요한 경우에는 전문성이 있다고 인정되는 법인 또는 주택관리업을 등록한 자에게 공공주택의 관리를 위탁(이하 "관리위탁"이라 한다)할 수 있다.

제1항에 따라 관리위탁할 때에는 위탁 업무의 한계, 시설관리, 수탁자 책임, 계약담보, 그 밖의 위탁조건에 관한 계약을 체결해야 한다.

제1항에 따른 관리위탁 기간은 5년 이내로 한다.