이 조례는 「공동주택관리법」 제93조에서 위임한 공동주택관리업무 감사에 관한 사항과 공동주택관리업무 컨설팅에 관한 사항을 규정함을 목적으로 한다. <개정 2022.5.23.>

이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2022.5.23.> 1. "공동주택관리업무 감사(이하 "감사"라 한다.)"란 목포시장(이하 "시장"이라 한다)이 「공동주택관리법」(이하 "법"이라 한다) 제93조에 따라 공동주택관리 업무에 대하여 조사ㆍ점검ㆍ확인ㆍ분석ㆍ검증하고 그 결과를 처리하는 것을 말한다. 2. "공동주택관리업무 컨설팅(이하 "컨설팅"이라 한다)"이란 시장이 공동주택관리업무에 대하여 적법성과 타당성을 검토하여 자문ㆍ권고하는 것을 말한다. 3. <삭 제> 4. <삭 제>

시장은 법 제93조 및 같은 법 시행령 제96조제1항에서 정한 공동주택관리 업무의 범위 내에서 감사 및 컨설팅을 실시한다. <개정 2022.5.23.>

시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감사ㆍ컨설팅 대상에서 제외할 수 있으며, 제외 이유를 서면으로 통지하여야 한다. <개정 2022.5.23.> 1. 「공동주택관리법 시행령」 제96조에 따른 시장의 감독범위에 속하지 않는 경우 2. 수사나 재판이 진행 중인 경우 3. 다른 기관에서 감사 또는 조사하였거나 감사, 조사 중인 경우 4. 감사 요청서에 법령 위반행위 등의 구체적인 사실을 기재하지 않은 경우 5. 그 밖에 감사ㆍ컨설팅 대상으로 부적절하다고 인정되는 경우

시장은 감사 및 컨설팅을 실시하기 전에 필요한 경우 다음 각 호에 관하여 사전조사를 실시할 수 있다. 1. 현황 파악 및 구체적인 감사 및 컨설팅 방향 결정 2. 감사 및 컨설팅 분야 전반에 대한 자료 수집 및 분석 3. 중점 감사 및 컨설팅 분야에 대한 심층 검토 및 현장 동향 파악

시장은 제7조에 따라 감사 및 컨설팅을 실시할 경우 그 예정 7일 전까지 감사ㆍ컨설팅 계획의 주요내용을 해당하는 사람에게 서면으로 알려야 한다. 다만, 긴급한 경우나 감사ㆍ컨설팅의 실효성을 거두기 위하여 부득이한 경우에는 그렇지 않다.

자문관의 임기는 2년으로 하되, 연임할 수 있다. <신설 2022.5.23.>

감사반은 감사 결과 처리에 필요한 사항에 대하여는 그 증명을 위하여 해당 관계서류 등의 원본 또는 사본을 관계자로부터 제출받아 보관하여야 하며 필요한 경우 관계자로부터 사실관계 등을 기술한 확인서를 받을 수 있다. <개정 2022.5.23.>

시장은 감사요청인이 감사과정에서 신분공개에 동의하지 않은 경우에는 이를 공개해서는 안 된다.

시장은 공동주택 효율적 관리와 입주자·사용자의 보호를 위하여 공동주택관리업무에 기여한 공적이 있는 관리주체 및 근로자 등에게 「목포시 포상 조례」에 따라 포상할 수 있다.

이 조례의 시행에 필요한 사항은 규칙으로 정할 수 있다.