모듈주택의 입주자격은 다음 각 호와 같다.

모듈주택의 사용기간은 별표 1의 기준에 의하며, 입주 및 퇴거 준비기간을 모두 포함한다.

입주자가 주택 매입 및 완공 등으로 모듈주택을 지원한 원인이 해소될 경우 퇴거하여야 한다.

모듈주택을 사용하려는 입주자는 별지 제1호서식에 따른 신청서를 작성하여 문경시장(이하 "시장"이라 한다)에게 제출하여야 하며, 이를 변경할 경우에도 또한 같다.

시장은 제1항에 따른 신청서를 접수하면 다음 각 호에 따른 신청사항을 검토하여 입주자를 우선 선정할 수 있다.

시장은 입주자를 선정한 후 해당 대상자에게 선정 사실을 통지하고, 통지한 날로부터 10일 이내에 별지 제2호서식에 따른 계약서를 작성하여야 한다.

모듈주택의 효율적인 관리 및 운영을 위하여 입주자에게 사용료 및 보증금을 징수하며, 사용료는 재산 평정가격의 연 1천분의 10 이상의 범위에서 시장이 결정한다.

입주자는 입주 15일 전까지 사용기간의 월 사용료 및 보증금을 일시납부하여야 한다.

모듈주택 내에서 전기, 수도 등의 공공요금은 수익자부담 원칙에 따라 입주자가 부담하여야 한다.

보증금은 퇴거 시 반환함을 원칙으로 하되, 공공요금 체납금, 시설물 개인변상액 등을 공제할 수 있다.

입주자는 계약서에 명시된 사항을 준수하여야 하며, 모듈주택의 선량한 관리자로서 유지·관리하여야 한다.

입주자는 입주기간 내에 모듈주택에 입주하여야 하며, 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 한다.

입주자는 쾌적한 주거생활과 질서유지를 방해하는 행위로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.

시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 사용기간 중에도 계약을 해지할 수 있다.

읍면동장은 제1항제10호의 주소 확인을 위하여 입주자의 전출·사망 등 변동 사항을 매월 조사하여야 한다.

입주자는 사용기간이 종료된 경우 해당 모듈주택을 시장에게 명도하여야 한다.

입주자 또는 토지소유자가 해당 모듈주택의 매수를 희망하는 경우 모듈주택과 그 부대시설에 대한 감가상각비, 수선유지비 등을 고려하여 「문경시 공유재산 관리조례」절차에 따라 우선 매각할 수 있다.

시장은 입주자가 입주자격 상실로 인한 퇴거 또는 사용기간 종료 이후에도 명도하지 않은 경우 사용료의 100분의 20에 해당하는 금액을 징수할 수 있다.

시장은 입주자가 고의 또는 과실로 주택 및 부대시설 등을 훼손하였을 경우 원상복구 또는 이에 상당하는 손해를 배상하게 할 수 있다.

시장은 모듈주택에 거주하는 입주자의 안전을 위해 안전관리 대책을 수립하여 시행하여야 한다.

시장은 시설물의 훼손, 망실 또는 도난 등에 대비하여 손해보험을 가입하여야 한다.

시장은 모듈주택을 체계적으로 관리하기 위하여 별지 제3호서식 및 별지 제4호서식의 시설물 관리대장 및 관리카드를 작성ㆍ관리하여야 한다.