이 조례는 「공동주택관리법」 제85조제1항에 따라 부산광역시 강서구에 소재하고 있는 의무관리대상 공동주택 중 여러 분야에서 모범이 되는 단지를 선정하여 지원함으로써 공동주택단지를 모범적으로 관리하도록 장려하여 투명하고 신뢰받는 공동주택 관리문화 정착에 이바지함을 목적으로 한다.

이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. "의무관리대상 공동주택"이란 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호에 따른 공동주택을 말한다. 다만, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택은 제외한다. 2. "관리종사자"란 공동주택에서 각종 관리 업무에 종사하는 관리사무소 직원, 경비원, 청소원, 용역노동자 등을 말한다.

모범공동주택 선정을 위한 평가분야 및 세부평가항목은 다음과 같다. 1. 일반관리 분야가. 관리비 등의 회계관리 투명성나. 외부회계 감사 실시 및 결과 공개의 적정성다. 입주자대표회의의 구성원 법정교육 이수 여부라. 그 밖에 공동주택 관리에 필요하다고 부산광역시 강서구청장(이하 "구청장"이라 한다)이 인정하는 사항 2. 안전관리 분야가. 공동주택 안전(정기)점검 실시 여부나. 입주민 대상 재난ㆍ안전 교육 실시 여부다. 어린이 놀이시설 점검 및 검사 실시 여부라. 그 밖에 안전관리에 필요하다고 구청장이 인정하는 사항 3. 공동체 활성화 분야가. 주민 화합을 위한 행사 개최 횟수나. 여가생활을 위한 편익증진 시설 운영 현황다. 그 밖에 공동주택 활성화에 필요하다고 구청장이 인정하는 사항 4. 고용안정 모범 분야가. 관리종사자 고용안정 보장 여부(계약기간 보장 등)나. 관리종사자 휴게시설 설치 및 휴게시간 보장 여부다. 관리종사자 최저임금법 준수 여부라. 그 밖에 고용안정에 필요하다고 구청장이 인정하는 사항

구청장은 모범공동주택을 선정하기 위하여 필요한 경우 관계공무원으로 하여금 해당 공동주택에 방문하여 신청내용에 대한 사실조사를 실시하게 할 수 있다.

구청장은 제6조에 따라 모범공동주택을 선정한 경우 그 사실을 지체 없이 해당 공동주택에 통보하여야 한다.