영 제10조제1항제5호에서 주민공람·지방의회의 의견청취 및 공청회의 절차를 거치지 아니할 수 있는 경미한 변경으로 "그 밖에 시·도의 조례가 정하는 사항"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 말한다.<개정 2013. 7. 10., 2025. 5. 21.> 1. 재정비촉진구역의 명칭을 변경하는 사항 2. 법 제9조제1항제10호에 따른 재정비촉진사업별 용적률·건폐율 및 높이 등에 관한 건축계획의 변경을 수반하지 아니하는 범위에서 영 제14조제2항제1호 각 목에 해당하는 시설의 위치 및 10퍼센트 미만의 규모를 변경하는 사항<개정 2013. 7. 10> 3. 토지등소유자의 부담이 증가되지 않는 범위에서 기반시설의 비용분담계획을 변경하는 사항<개정 2013. 7. 10> 4. 인구ㆍ주택 수용계획의 10퍼센트 이내의 변경

영 제10조제2항제5호에서 부산광역시도시계획위원회의 심의, 부산광역시건축위원회와 부산광역시도시계획위원회가 공동으로 하는 심의 또는 부산광역시도시재정비위원회의 심의를 거치지 아니할 수 있는 경미한 변경으로 "그 밖에 시·도의 조례에서 정하는 사항"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 말한다.<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21, 2018. 7. 11., 2025. 5. 21.> 1. 「부산광역시 도시 및 주거환경정비 조례」(이하 "도시및주거환경정비조례"라 한다) 제10조 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항(재정비촉진사업 중 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업만 해당한다)<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21, 2018. 7. 11> 2. 법 제9조제1항제10호에 따른 재정비촉진사업별 용적률·건폐율 및 높이 등에 관한 건축계획의 변경을 수반하지 아니하는 범위에서 영 제14조제2항제1호 각 목에 해당하는 시설의 위치 및 5퍼센트 미만의 규모를 변경하는 사항<개정 2013. 7. 10> 3. 제1항제4호의 사항

부산광역시장(이하 "시장"이라 한다)은 영 제11조제6항에 따라 다음 각 호의 사람 중에서 총괄계획가를 위촉한다.<개정 2013. 7. 10> 1. 「국가기술자격법」에 따른 도시계획·도시설계 및 건축 등(이하 "도시계획등"이라 한다) 관련 분야의 기술사로서 실무경력이 7년 이상인 사람<개정 2013. 7. 10> 2. 도시계획등 관련 분야 박사학위 소지자로서 연구경력 또는 실무경력이 7년 이상인 사람<개정 2013. 7. 10> 3. 「고등교육법」에 따른 대학 또는 전문대학에서 도시계획등 관련 분야의 부교수 이상의 직에 재직 중인 사람<개정 2013. 7. 10> 4. 그 밖에 도시계획등 관련 분야에서 제1호부터 제3호까지의 규정에 따른 사람과 동등 이상의 전문지식과 실무경력이 있다고 제20조에 따른 부산광역시도시재정비위원회의 자문을 거쳐 시장이 인정하는 사람<개정 2013. 7. 10>

총괄계획가는 원활한 재정비촉진계획의 수립을 위하여 재정비촉진계획 수립권자가 위촉 또는 임명하는 관련 분야의 전문가 및 공무원 등으로 구성된 총괄계획팀을 운영할 수 있다. 이 경우 총괄계획팀은 공무원을 제외한 5명 이내의 인원으로 구성한다.<개정 2013. 7. 10>

총괄계획가, 관련 분야의 전문가의 수당은 「엔지니어링사업 대가의 기준」에 따른 특급기술자 및 고급기술자 노임단가를 기준으로 산정하되, 예산의 범위에서 지급할 수 있다.<개정 2013. 7. 10>

영 제14조제1항에 따라 용적률 또는 건축물의 높이를 완화할 수 있는 범위는 다음 각 호와 같다.<개정 2008. 1 2. 31> 1. 완화할 수 있는 용적률=재정비촉진지구지정 당시의 용도지역에 적용되는 용적률+[1.5×(기반시설의 부지로 제공하는 면적×기반시설의 부지로 제공한 부지의 용적률)÷기반시설의 부지로 제공한 후의 대지면적] 이내 2. 완화할 수 있는 높이=「건축법」 제60조에 따라 제한된 높이×[1+(기반시설의 부지로 제공하는 면적÷당초의 대지면적)] 이내<개정 2008. 1 2. 31>

제1항을 적용함에 있어 영 제14조제2항 각 호의 구분에 따른 방법으로 부지를 제공하는 경우 용적률 및 건축물의 높이를 완화할 수 있는 범위는 영 제14조제2항 각 호에 따른 범위 이내로 한다.

영 제14조제2항제1호바목에서 "그 밖에 지방자치단체의 조례가 정하는 기반시설"이란 다음 각 호의 시설을 말한다.<개정 2013. 7. 10, 2025. 1. 1.> 1. 체육시설 2. 청소년수련시설 3. 아동관련시설 4. 노인복지시설

법 제17조제1항 각 호의 사항에 관한 협의 또는 자문을 위하여 사업협의회를 둔다.

사업협의회는 위원장 1명을 포함하여 20명 이내의 위원으로 구성한다.<개정 2013. 7. 10>

사업협의회의 위원장은 재정비촉진사업 업무를 총괄하는 4급 이상 공무원으로 하고, 위원은 총괄계획가 및 총괄사업관리자와 법 제17조제2항 각 호의 사람이 된다. 이 경우 법 제17조제2항제3호의 관계 전문가는 영 제38조제3항제3호 및 제4호에 해당하는 사람을 말한다.<개정 2013. 7. 10>

위원 중 관계 전문가의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. 다만, 보궐위원의 임기는 전임자의 남은 기간으로 한다.

사업협의회의 위원장은 사업협의회를 대표하고 사업협의회의 업무를 총괄하며, 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없는 때에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.<개정 2013. 7. 10>

사업협의회의 사무를 처리하기 위하여 간사와 서기 각 1명을 두되, 간사는 사업협의회업무담당 사무관 또는 주사가 되며, 서기는 사업협의회업무담당직원이 된다.<개정 2013. 7. 10>

위촉위원에게는 예산의 범위에서 수당과 여비를 지급할 수 있다.<개정 2013. 7. 10>

그 밖에 사업협의회의 운영에 필요한 사항은 사업협의회의 회의를 거쳐 위원장이 정한다.<개정 2013. 7. 10>

법 제24조제1항에 따라 재정비촉진사업을 촉진하고 기반시설의 설치지원 등을 위하여 부산광역시재정비촉진특별회계(이하 "특별회계"라 한다)를 설치한다.

특별회계의 세입은 다음 각 호와 같다.<개정 2013. 7. 10> 1. 일반회계로부터의 전입금 2. 정부의 보조금 3. 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제4조제1항에 따른 재건축부담금 중 부산광역시 귀속분의 100분의 30에 해당하는 금액 4. 삭제< 2013. 7. 10> 5. 차입금 6. 특별회계 자금의 융자회수금, 이자수익금 및 그 밖의 수익금

특별회계의 세출은 다음 각 호와 같다.

특별회계의 관리 및 운용에 관하여 이 조례에서 정한 사항을 제외하고는 일반회계의 예에 따른다.

영 제24조에 따라 특별회계에서 보조할 수 있는 범위는 다음 각 호와 같다. <개정 2025. 5. 21.> 1. 구청장ㆍ군수(법 제14조제2항에 따라 총괄사업관리자가 구청장ㆍ군수의 업무를 대행하는 경우를 포함한다. 이하 "구청장"이라 한다)가 시행하는 다음 각 목의 재정비촉진사업비가. 제11조제3항제1호의 기반시설 설치비용나. 제11조제3항제4호 및 제5호의 비용다. 제11조제3항제6호의 총괄사업관리자의 업무수행비용라. 제11조제3항제7호의 비용 2. 제1호 외의 자가 시행하는 제11조제3항제1호의 기반시설 설치비용(단, 재정비촉진계획에 보조 범위를 정한 경우에 한함)

영 제24조에 따라 특별회계에서 융자할 수 있는 범위는 구청장이 시행하는 재정비촉진사업으로서 다음 각 호와 같다.

특별회계의 융자는 시장과 구청장이 체결한 융자약정에 따른다.

특별회계의 융자기간은 2년 거치 3년 균등분할 상환으로 한다. 다만, 융자를 받은 구청장의 자금사정상 융자기간 만료일까지 융자금의 상환이 곤란하다고 인정되는 경우에는 당초의 융자기간을 연장할 수 있다.

융자금의 이자율은 「지방회계법」 제38조에 따라 지정된 금고(이하 "시금고"라 한다)의 1년 만기 정기예금 이자율을 기준으로 하되, 융자금의 이자를 계산함에 있어서 그 기간은 융자된 날의 다음 날부터 상환되는 날까지로 하고 1년은 365일로 한다. <개정 2025. 5. 21.>

융자금의 원금은 상환연도 수에 4를 곱한 횟수로 균등 분할하여야 하고, 융자금의 원리금 상환일은 3월 31일, 6월 30일, 9월 30일, 12월 20일로 한다. 이 경우 그 상환일이 공휴일 또는 금융기관 휴무일에 해당하는 경우에는 그 다음 영업일에 이를 납입하여야 한다.

융자금을 목적 외로 사용하는 경우에는 상환기일 전이라도 융자금의 전부 또는 일부를 회수할 수 있다.

구청장이 융자금의 원금과 이자의 상환을 지체한 때에는 상환하여야 할 원리금에 대하여 해당 상환기일의 다음 날부터 이를 납입한 날까지의 일수에 따라 시금고 일반대출 연체금리를 적용한 연체금을 납입하여야 한다.

영 제26조제3항에 따라 교지를 임대하는 경우 연간 임대료는 조성원가를 기준으로 1천분의 25 이상으로 한다.<개정 2013. 7. 10>

영 제26조제3항에 따라 교지를 매각하는 경우 매각대금은 20년 이내의 기간으로 조성원가에 연 4퍼센트의 이자를 붙여 분할 납부하게 할 수 있다.

교지의 임대료 및 매각대금의 분할 납부 등과 관련하여 이 조례에 규정하지 아니한 사항은「부산광역시 공유재산 및 물품 관리 조례」의 규정에 따른다.<개정 2009. 1 0. 28>

시장은 영 제29조 단서에 따라 사업시행자로 하여금 기반시설 설치비용을 분할하여 납부하게 하는 경우에는 사업시행인가일 또는 실시계획인가일부터 준공검사 신청일 전까지 5회의 범위에서 균등 분할하여 납부하게 할 수 있다.<개정 2013. 7. 10>

기반시설 설치비용의 납부가 완료되기 전에 준공검사 신청을 하는 경우에는 준공검사 신청을 하는 때에 남은 금액을 일괄 납부하여야 한다.

제1항에 따라 사업시행자가 분할하여 납부하는 때에는 최초 납부일을 기준으로 그 설치비용의 남은 금액에 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행규칙」 제4조 후단에서 정하는 이자율을 더한 금액을 납부하여야 한다.

영 제34조제1항제1호 단서에서 "시·도의 조례로 정하는 비율"이란 25퍼센트를 말한다.<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21>

영 제34조제1항제2호가목에서 "시·도의 조례로 정하는 비율"이란 50퍼센트를 말한다.<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21>

영 제34조제1항제2호나목에서 "시·도의 조례로 정하는 비율"이란 재정비촉진계획에 따라 설치하는 기반시설 부지면적(이하 "계획 기반시설면적"이라 한다)이 재정비촉진구역 안의 국가 및 지방자치단체 소유의 기반시설 부지면적(이하 "기존 기반시설면적"이라 한다)보다 많을 경우 증가된 용적률에 따른 임대주택의 건립은 하지 아니하며, 계획 기반시설면적이 기존 기반시설면적보다 적을 경우에는 다음에 따라 산출된 비율 이상으로 임대주택을 건설하여야 한다. 임대주택 건설비율=25×[(기존 기반시설면적-계획 기반시설면적)÷기존 기반시설면적]<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21>

삭제< 2013. 7. 10>

영 제34조제3항에서 "시·도의 조례로 정하는 비율"이란 50퍼센트를 말한다.<개정 2013. 7. 10, 2016. 9. 21, 2025. 1. 1.>

영 제36조제1항제1호에 따른 기간의 산정 기준일은 재정비촉진지구지정 고시일로 한다.

영 제36조제1항에 따른 임대주택 입주대상자의 세대기준은 도시및주거환경정비조례 제46조제2항제3호를 준용한다.<개정 2018. 7. 11>

위원회에서 위임한 사항에 대한 심의 또는 자문을 위하여 위원회에 소위원회를 둔다.

소위원회는 위원회의 위원 중에서 5명 이상 7명 이하의 위원으로 구성한다.<개정 2013. 7. 10>

소위원회의 위원장은 소위원회의 위원 중에서 위원회의 위원장이 지명하는 사람이 된다.<개정 2013. 7. 10>

소위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.

제1항에 따른 소위원회의 심의 또는 자문을 거친 사항은 위원회의 심의 또는 자문을 거친 것으로 본다.

위원회 및 소위원회의 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 안건의 심의·자문에서 제척된다.

해당 안건의 당사자는 위원에게 공정한 심의·자문을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 위원회 및 소위원회에 기피 신청을 할 수 있으며, 위원회 및 소위원회는 의결로 이를 결정한다. 이 경우 기피 신청의 대상인 위원은 그 의결에 참여하지 못한다.

위원이 제1항 각 호에 따른 제척 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·자문에서 회피하여야 한다.[본조신설 2016. 9. 21]