위원회는 위원장 1명을 포함하여 10명이내의 위원으로 구성하되, 위원장은 위원 중에서 구청장이 지명하는 사람이 되며, 부위원장은 위원 중에서 호선한다. <개정 2008.7.24, 2009.4.6, 2010.7.9, 2013.7.1, 2014.7.1, 2015.3.31, 2015.10.8, 2016.12.30, 2018.2.1.>

위원은 다음 각 호의 자 중에서 구청장이 성별을 고려하여 위촉 또는 임명한다. <개정 2015.10.8>

공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 한다. <개정 2015.10.8, 2018.2.1>

<삭제 2015.10.8>

간사는 공동주택관련 업무담당주사로 하고, 서기는 업무담당자가 된다.

위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우에는 위원회의 심의·의결에서 제척된다.

당사자는 위원에게 공정한 심의·의결을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 위원회에 기피 신청을 할 수 있고, 위원회는 의결로 이를 결정한다. 이 경우 기피신청의 대상인 위원은 그 의결에 참여하지 못한다.

위원이 제1항 각 호의 제척 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·의결에서 회피하여야 한다. <신설 2018.2.1>

위원장은 위원회를 대표하고 위원회의 업무를 총괄한다.

부위원장은 위원장을 보좌하고 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없는 때에는 그 직무를 대행한다.

위원장 및 부위원장 모두 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없는 때에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행하게 할 수 있다.

위원장은 위원회의 회의를 소집하고 그 의장이 된다.

위원장이 회의를 소집하고자 하는 때에는 회의개최 7일 전까지 회의 일시·장소 및 안건 등을 위원에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 긴급을 요하는 때에는 그러하지 아니하다

위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석위원 과반수 찬성으로 의결한다.

분쟁 당사자가 제3조 각 호의 어느 하나에 해당하는 분쟁조정을 신청하고자 하는 때에는 별지 제1호서식에 의한 분쟁조정신청서를 위원회에 제출하여야 한다. <개정 2018.2.1.>

위원회는 제1항의 규정에 따른 분쟁조정 신청을 받은 때에는 지체 없이 조정 절차를 개시하여야 하며, 50일 이내에 이를 심사하여 별지 제3호서식에 의한 조정안을 작성하여야 한다. 다만, 부득이한 사정이 있는 때에는 위원회의 의결로써 1회에 한하여 30일을 연장할 수 있다.

위원회는 제2항 단서 규정에 의하여 기간을 연장한 때에는 기간만료 5일 전까지 기간연장의 사유와 기타 기간연장에 대한 사항을 신청인에게 통지하여야 한다.

위원회는 당사자 일방으로부터 분쟁의 조정신청을 받은 때에는 그 신청내용을 상대방에게 통지하여야 한다.

제1항의 통지를 받은 상대방은 지체 없이 조정에 응하거나 응하지 아니할 뜻을 위원회에 통지하여야 한다.

위원회는 분쟁의 조정을 위하여 필요하다고 인정하는 때에는 당사자의 동의를 받아 위원회 위원 또는 구 소속직원으로 하여금 관계 서류를 열람 또는 복사하게 하거나 관계된 공동주택에 출입하여 조사를 하게 할 수 있다.

위원회는 필요하다고 인정하는 때에는 당사자 또는 참고인으로 하여금 위원회에 출석하게 하여 그 의견의 진술을 요청할 수 있다. 이 경우 통지를 받은 당사자 또는 참고인은 위원회의 요청에 성실하게 응하고 협조하여야 하며, 회의에 출석할 수 없는 부득이한 사유가 있는 때에는 별지 제4호서식에 의하여 서면으로 의견을 제출할 수 있다.

위원회는 업무수행을 위하여 필요하다고 인정하는 때에는 관계 공무원, 관계기관, 전문가, 단체로 하여금 위원회에 출석하게 하여 그 의견을 듣거나 자료 제출을 요청할 수 있다.

위원회는 제2항 및 제3항의 규정에 따라 출석을 요청할 때에는 별지 제5호서식에 의하여 회의개최 5일 전까지 통지하여야 한다.

위원회에 출석하여 진술한 의견의 기록은 별지 제6호서식에 따른다.

위원회는 조정안을 작성한 때에는 7일 이내에 별지 제8호서식에 의하여 조정사항을 각 당사자에게 통지하여야 한다.

제1항의 규정에 의한 조정안을 제시받은 당사자는 제시받은 날부터 15일 이내에 수락여부를 위원회에 통지하여야 한다.

당사자 간 조정안을 수락한 경우 위원회는 즉시 별지 제9호서식에 따라 조서를 작성하여야하며 위원장 및 각 당사자는 이에 서명날인한다.

분쟁 당사자가 위원회의 조정결과를 수락한 때에는 당사자 간에 조정조서와 동일한 내용의 합의가 성립된 것으로 보며, 당사자는 조정내용을 성실히 이행하여야 한다.

위원회는 분쟁조정 신청이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 위원회의 의결을 거치지 아니하고 당해 조정을 거부 또는 중지할 수 있다. 이 경우 조정거부 또는 중지의 사유 등을 별지 제10호서식에 의하여 신청인에게 통보하여야 한다.

위원회는 각 당사자 간에 합의가 이루어질 가능성이 없다고 판단될 때는 조정을 하지 아니하는 결정으로 분쟁조정을 종결시킬 수 있다.

분쟁조정 등에 소요된 비용은 신청인이 부담한다. 다만, 당사자 간에 이에 대한 약정이 있는 경우 그 약정에 의한다.

제1항의 규정에 의한 조정 신청인 또는 당사자가 부담할 비용의 범위는 다음 각 호와 같다.

위원회는 필요하다고 인정되는 경우 당사자로 하여금 제1항의 규정에 의한 비용을 금융기관에 예치하게 할 수 있다.