이 조례는 「공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법」에 따라 공사가 중단되어 장기간 방치된 현장의 미관을 개선하고 안전을 확보하고 토지이용의 효율성을 제고하기 위하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

정비계획은 법 제5조에 따른 공사중단 건축물 정비기본계획에 부합하도록 하되, 정비계획 수립 시 다음 사항을 고려하여야 한다 1. 정부·지자체·이해관계자·사업시행자 등 이해 주체의 연계 협력 방안을 구체적으로 제시하여야 한다. 2. 장기방치 건축물의 상태, 이해관계자 현황, 서울시 재정여건과 정비효과 등을 종합적으로 고려하여 정비의 우선순위와 정비방향을 정하여야 한다. 3. 건축기준의 특례, 금융기법의 적용, 제도개선 요구 등 다양한 정책수단을 효과적으로 조합하여 최적의 정비방안을 도출하여야 한다. 4. 정비사업을 통해 조성된 잉여금은 사업성이 낮은 타 정비사업에 활용되도록 선순환 구조를 고려하여야 한다.

정비사업은 법 제2조제2호를 말하며, 정비방법은 다음 각호와 같이 구분할 수 있다. <개정 2019.12.31> 1. 철거명령 및 행정대집행 2. 철거 후 토지 비축 3. 취득 후 공사재개·신축 4. 공사비 보조·융자 5. 분쟁 조정 6. 안전 조치 7. 그 밖에 시장이 필요하다고 인정하여 정비계획으로 정하는 방법

시장은 법 제5조에 따른 공사중단 건축물 정비기본계획에서 제공하는 지표와 장기방치 건축물 소재지의 여건을 고려하여 정비의 우선순위를 결정하되 다음 사항을 고려하여야 한다. 1. 안전사고 및 범죄발생 우려에 따른 정비 시급성과 정비에 따른 지역 경관개선 및 지역활성화 등의 파급효과 2. 정비사업의 사업성 3. 장기방치 건축물 소재지 관할 자치구와 건축주 등 이해관계자의 추진의지 4. 권리관계, 채권자 수 등 정비사업의 가능성

시장은 법 제7조제1항 전단에 따라 공사중단 건축물의 철거를 명령하려면 청문을 하여야 하고, 철거를 명하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 알려야 한다. 1. 철거명령의 사유 2. 철거명령의 이행기간 3. 이의 제기 방법