청년임대주택에 입주할 수 있는 사람은 군에 실제 거주하는 청년으로 한다.

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 청년의 경우에는 청년임대주택을 우선 공급할 수 있다.

제3조제2호 주택 입주자 자격 및 선정기준 등의 구체적인 사항은 군수가 따로 정한다.

영덕군수(이하 "군수"라 한다)는 공개모집의 방법으로 입주자를 모집해야 한다.

입주자를 모집할 때는 군 인터넷 홈페이지 또는 주민이 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소에 게시하여 공고해야 한다.

입주자 모집공고는 입주 신청 접수일 10일 전에 해야 한다.

그 밖에 입주 자격요건 등 구체적인 사항은 입주자 모집 공고문에 따로 정하여 공고할 수 있다.

청년임대주택에 입주하려는 사람은 별지 제1호서식에 따른 입주신청서, 별지 제2호서식에 따른 개인정보 이용동의서를 작성한 후 관련 서류를 첨부하여 군수에게 제출해야 한다.

군수는 제1항에 따라 신청서가 접수되면 신청인의 자격 여부를 확인해야 한다.

군수는 별표의 자체 기준 심사표에 따라 신청자별 종합점수를 산정한 후 그 점수에 따라 입주자를 선정한다.

최초의 호실 배정은 공개 추첨으로 정한다.

군수는 제6조에 따라 선정된 입주대상자와 별지 제3호서식에 따라 임대차계약을 체결해야 한다.

입주자는 입주 기간 동안 임의로 입주 명의를 변경할 수 없으며, 군수는 이를 위반한 입주자와 입주계약을 해지해야 한다.

군수는 임대보증금을 납부한 사실을 확인하고 별지 제4호서식에 따라 주택 및 시설물 인계인수서를 제출받은 후 청년임대주택을 임차인에게 인도해야 한다.

최초의 임대보증금 및 임대료(이하 "임대료 등"이라 한다)는 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 및 「영덕군 공유재산 관리 조례」에 따라 산정한다.

군수는 제1항의 임대료등이 변경된 경우에는 임대료 등을 조정할 수 있으며, 변경된 경우에는 홈페이지 및 입주자 대표 등을 통해 공고ㆍ공지한다.

조정된 임대료 등은 공고ㆍ공지 후 신규 계약 또는 계약기간 만료로 재계약하는 입주자에게 적용한다.

입주자는 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여 청년임대주택을 관리해야 한다.

입주자는 다음 각 호에 해당하는 행위를 해서는 안된다.

입주자가 계약 해지를 희망할 때에는 퇴거 예정일 60일 전에 별지 제5호서식에 따라 임대차계약 해지를 통보해야 한다. 다만, 긴급히 퇴거해야 할 사유가 발생하여 군수의 사전 동의를 받은 때에는 예외로 한다.

군수는 입주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우에는 계약 해지와 동시에 퇴거를 명할 수 있다.

청년임대주택의 유지ㆍ보수 등 관리의 범위는 다음 각 호와 같다.

제1항에도 불구하고 입주자가 고의 또는 과실로 시설 및 구조를 변경하거나 건물 또는 기물을 훼손하였을 경우에는 원상 복구하거나 그 손해에 해당하는 금액을 변상해야 한다.

군수는 입주자가 퇴거 등의 사유로 임대료등을 반환할 것을 요구할 경우에는 입주자에게 반환해야 한다.

군수는 제1항에 따라 임대료등을 반환할 때에는 입주자로부터 받아야 할 각종 경비가 발생한 경우 그 금액을 공제한 후 반환한다.

군수는 청년임대주택의 효율적인 관리를 위하여 필요하다고 인정하면 청년임대주택의 전부 또는 일부를 필요한 자격요건을 갖추고 운영 목적에 적합한 청년단체, 법인 또는 기업에게 관리를 위탁할 수 있다.

청년임대주택의 효율적인 관리를 위하여 입주자들은 협의를 거쳐 입주자 대표를 선임할 수 있다.