군수는 공동주택관리의 효율화와 입주자·사용자의 보호를 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 법 제93조제2항 및 제4항에 따라 감사를 실시할 수 있다.

군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감사대상에서 제외할 수 있으며, 제외 이유를 서면으로 통지하여야 한다.

군수는 감사실시를 결정한 경우 그 날부터 2개월 이내에 해당 감사를 종료해야 한다. 다만, 부득이한 경우에는 그 기간을 연장할 수 있다.

감사는 그 대상 공동주택의 관리사무소 등 현장에 출장하여 관계서류를 제출받아 이를 확인하는 방법으로 실시한다.

군수는 제1항의 감사에 필요한 자료 제출을 요구할 수 있으며 관련 자료의 제출을 거부한 경우에는 법 제102조제4항에 따라 과태료를 부과한다.

군수는 감사반장 및 간사를 포함한 감사반을 7명 이내로 편성하여야 한다.

제1항에 따른 감사반장은 군수가 임명 또는 위촉하며 간사는 공동주택 업무를 담당하는 주택건축담당으로 한다.

감사반은 관련분야 경력, 전문성 등을 고려하여 변호사, 공인회계사 등 전문가를 감사에 참여시킬 수 있다.

군수는 제3항에 따라 감사에 참여하는 전문가에게는 예산의 범위에서 수당 및 여비, 그 밖에 필요한 경비를 지급할 수 있다. 다만, 관계공무원이 그 소관업무와 직접적으로 관련하여 감사에 참여하는 경우에는 그러하지 아니하다.

군수는 제7조제3항에 따른 외부감사반원으로 감사의 전문성을 확보하기 위하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 전문가를 5명 이내로 위촉할 수 있다.

군수는 외부감사반원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 해촉할 수 있다.