시장은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 "법"이라 한다) 제18조에 따른 도시기본계획을 합리적으로 수립하기 위해 필요한 경우 도시계획·교통·환경·건축·문화 및 그 밖에 필요한 분야의 전문가와 시민단체 등으로 구성된 도시 기본계획자문단(이하 "자문단"이라 한다)을 한시적으로 구성·운영할 수 있다. <개정 2010.2.12.>

자문단은 5인이상 9인이하의 범위에서 시장이 위촉한다.

시장은 법 제20조에 따른 도시기본계획의 수립을 위한 공청회를 개최하고자 할 때에는 미리 도시기본계획안에 대하여 제3조에 따라 자문단이 구성되어 있는 경우 자문단의 자문을 받아야 한다. <개정 2010.2.12.>

시장은 법 제20조에 따른 도시기본계획안에 대한 공청회를 개최하고자 하는 때에는 다음 각호의 내용을 일간신문공고 이외에 공청회 개최예정일 14일전까지 전주시청 및 전주시의회 인터넷홈페이지(이하 "시홈페이지"라 한다)를 통하여 1회이상 공고하여야 한다. <개정 2010.2.12.>

시장은 도시기본계획안에 대한 공청회시 분야별 전문가·시민단체·시의회의원 등 5인이상의 지명토론자를 선정하여 도시기본계획안에 대한 의견을 청취할 수 있다.

시장은 공청회에 필요한 비용을 예산의 범위에서 지급할 수 있다. <개정 2010.2.12.>

시장은 도시기본계획안에 대한 공청회를 개최한 때에는 공청회 개최 다음날로부터 14일동안 도시기본계획안에 대한 주민의견을 청취하여야 한다. 다만, 공청회를 2회이상 나누어 실시한 경우 최종 공청회 개최일을 의견청취기간 기산일로 한다. <개정 2020.11.9.>

시장은 공청회 및 제1항에 따른 주민의견청취기간 동안 제출된 의견이 타당하다고 인정되는 경우 제3조에 따라 자문단이 구성되어 있는 경우에는 자문단의 의견을 들어 도시기본계획안에 이를 반영할 수 있다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12.>

시장은 법 제26조제1항에 따라 주민이 도시관리계획 입안을 제안한 때에는 다음 각 호의 사항을 검토하여야 한다. <개정 2010.2.12.>

시장은 주민이 제안하는 도시관리계획안에 대하여 다음 각호의 내용이 포함된 첨부자료의 제시를 요구할 수 있으며, 제안자는 이에 따라야 한다.1.삭제<2015.10.08> 2. 제안된 도시관리계획안과 관련된 자료

시장은 주민이 제안한 도시관리계획안에 대하여 타당하다고 인정되는 경우 전주시도시계획위원회(이하 "도시계획위원회"라 한다)의 사전 자문을 받을수 있으며, 자문결과 보완사항에 대하여는 제안자의 의견을 들어 입안할 수 있다. <개정 2007.5.31.>

법 제47조제3항에 따라 도시계획시설 채권의 상환기간은 10년으로 한다. <개정 2010.2.12.>

도시계획시설 채권의 이율에 관한 구체적인 사항은 법 제47조제3항의 범위에서 「지방재정법」 제11조에 따른 지방채 발행계획을 수립할 때에 시장이 따로 정한다. <개정 2008.1.10., 2010.2.12., 2016.12.30.>

영 제43조 제3항에 따라 유휴토지 또는 대규모 시설의 이전부지는 5천제곱미터 이상으로 한다.<신설 2019.04.19.>

영 제43조제4항제8호에 따라 지구단위계획구역으로 지정할 수 있는 지역은 다음 각호와 같다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12., 2013.12.31., 2019.04.19.>

공동주택(주거복합건축물 포함) 건립 예정세대수가 300세대 이상이거나 사업부지 면적이 1만㎡ 이상인 지역은 해당 지역을 지구단위계획구역으로 지정하여야 한다.<신설 2022.11.4.><개정 2024.6.14.>

영 제46조제1항제2호 공공시설 등의 설치비용과 부지가액 산정방법은 다음 각 호와 같다.

영 제46조제2항에 따른 반환금의 반환기간은 보상금 수령일로부터 10년이 되는 날까지이며, 건축허가(다른 법률에서 건축허가를 의제하는 경우를 포함한다)를 받기 전까지 납부하여야 한다. 이 경우 반환금의 일부 반환은 허용되지 아니한다.

영 제46조제11항에 따라 건축물을 건축하려는 자가 그 대지의 일부를 공공시설등의 부지로 제공하거나 공공시설등을 설치하여 제공하는 비용 중 「공공주택 특별법」 제2조제1호가목에 따른 공공임대주택을 제공하는데 사용해야 하는 비율이란 5퍼센트 이상을 말한다.<항 신설 2021.12.22.>[본조신설 2016.12.30.][전문개정 <2020.11.9.>]

법 제51조제1항제8호의2 또는 제8호의3에 해당하는 지역의 전부 또는 일부를 지구단위계획구역으로 지정함에 따라 지구단위계획으로 법 제36조제1항제1호 각 목 간의 용도지역이 변경되어 용적률이 높아지거나 건축제한이 완화되는 경우 또는 법 제52조제1항에 따른 지구단위계획으로 법 제43조에 따른 도시계획시설 결정이 변경되어 행위제한이 완화되는 경우에는 해당 지구단위계획구역에서 건축물을 건축하려는 자(법 제26조제1항제2호에 따라 도시관리계획이 입안되는 경우 입안 제안자를 포함한다)는 도시관리계획의 변경에 따른 구체적인 개발계획 등에 관한 사항을 시장과 사전에 협의된 내용에 따라 수립하여야 한다.

시장은 제1항에 따른 사전협의 등에 필요한 사항을 별도로 정할 수 있다.[본조신설 2021.11.8.]

법 제52조의2제1항제3호에서 공공필요성이 인정되어 대도시의 조례로 정하는 시설이란 「공공주택 특별법」 제2조제1호가목에 따른 공공임대주택을 말한다.

영 제46조의2제2항에서 감정평가법인등이 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정 고시일을 기준으로 용도지역의 변경 또는 도시계획시설 결정의 변경 전ㆍ후에 대하여 각각 감정평가한 토지가액 차이의 범위에서 도시계획조례로 정한 금액이란 제12조의4에 따른 사전협의를 통하여 정한 금액으로 한다.

영 제46조의2제3항에 따라 제2항에 따른 비용은 착공일로부터 사용승인 또는 준공검사 신청일까지 중 시장이 정한 시기에 일시에 납부하는 것을 원칙으로 하되 분할납부가 필요한 부득이한 사유가 있는 경우 제12조의4에 따른 사전협의를 통하여 별도로 정할 수 있다.[본조신설 2021.11.8.]

영 제56조"별표 1의2" 제1호가목(3)에 따라 토지의 형질변경 또는 토석채취의 경우에는 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 경우에 한하여 개발행위를 할 수 있다. 다만, 자연취락지구 내의 표고와 주거·상업·공업지역 안에서 2천제곱미터 미만 토지의 입목축적은 적용하지 않는다.<개정 2024.4.15.>

영 제56조 "별표 1의2" 제2호 가목(3)에 따라 다음 각 호의 제한지역에서는 해당 건축물 또는 공작물 등의 시설에 대한 개발행위를 할 수 없다. 다만, 국가 또는 지방자치단체가 공익상 필요에 의해 설치하는 경우에는 적용하지 아니한다.

법 제56조제4항 및 영 제53조에 따라 개발행위허가를 받지 아니하고 토지 형질변경(절토·성토 등)을 하였을 경우에는 당초 목적대로 2년 이상 사용하여야 개발행위를 할 수 있다.

이 조례에서 정한 사항 이외의 개발행위허가에 관한 사항은 「전주시 개발행위허가 운영지침」을 따른다.<항신설 2024.4.15.>[본조 전부개정 2016.12.30.][본조 제2항 전문개정 2024.12.30.]

영 제70조의12제3호에 따라 시장이 난개발 방지와 체계적인 관리가 필요하다고 인정하는 지역에 성장관리계획구역을 지정할 수 있다. <개정 2019.04.19., 2022.11.4.>

영 제70조의14제1항제2호에 따른 "도시·군계획조례로 정하는 사항"은 다음 각 호와 같다.<개정 2022.11.4.>

영 제70조의14제3항제4호에 따른 "도시ㆍ군계획조례로 정하는 경미한 변경"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. <개정 2019.04.19., 2022.11.4.>

법 제59조제2항제3호에 따라 주거지역·상업지역·공업지역안에서 시행하는 개발행위중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위는 도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. <개정 2005.7.29., 2010.2.12., 2011.9.30., 2019.04.19.> <단서삭제 2022.11.4.>

영 제57조제1항제1의2다목에 따라 녹지지역, 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 도시계획위원회 심의를 받지 않고 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 다만, 제3항에서 정한 규모 미만이어야 한다. <개정 2013.12.31., 2018.2.28., 2020.11.9.>1.「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(「주택법」 제16조에 따라 사업계획승인을 받아야 하는 주택은 제외한다) 2. <삭제 2016.12.30.>3.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설4.「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 거목ㆍ더목 및 러목의 시설은 제외한다) <신설 2011.9.30.> <개정 2015.04.15.>5.「건축법 시행령」 "별표 1" 제10호가목의 학교 중 유치원(부지면적이 1,500제곱미터 미만인 시설로 한정하며, 보전녹지지역 및 보전관리지역에 설치하는 경우는 제외한다) <신설 2016.12.30.>6.「건축법 시행령」 "별표 1" 제11호가목의 아동 관련 시설(부지면적이 1,500제곱미터 미만인 시설로 한정하며, 보전녹지지역 및 보전관리지역에 설치하는 경우는 제외한다) <신설 2016.12.30.>7.「건축법 시행령」 "별표 1" 제11호나목의 노인복지시설(「노인복지법」 제36조에 따른 노인여가복지시설로서 부지면적이 1,500제곱미터 미만인 시설로 한정하며, 보전녹지지역 및 보전관리지역에 설치하는 경우는 제외한다) <신설 2016.12.30.>8.「건축법 시행령」별표 1 제18호가목의 창고(농업·임업·어업을 목적으로 하는 건축물로 한정한다)와 같은 표 제21호의 동물 및 식물 관련 시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장은 제외한다)에 대한 부지면적 660제곱미터 미만의 토지의 형질변경에 한정한다.(자연환경보전지역에 있는 시설은 제외한다) <신설 2013.12.31.> <호 번호 이동 2016.12.30.> 9. 기존 부지면적의 100분의 10(여러 차례에 걸쳐 증축하는 경우에는 누적하여 산정한다) 이하의 범위에서 증축하려는 건축물 <신설 2013.12.31.> <호 번호 이동 2016.12.30.><개정 2024.4.15.> 10. 제1호부터 제9호 까지의 규정에 해당하는 건축물의 건축을 목적으로 설치하는 진입도로(도로연장이 50미터를 초과하는 경우는 제외한다) <신설 2020.11.9.>

제2항 각 호에서 정하는 건축물 중 건축물의 연면적의 합계가 3천제곱미터 이상이거나 대지면적이 5천제곱미터 이상 또는 10호 이상의 주택(독립된 주거의 형태를 갖춘 것은 1호로 본다)은 도시계획위원회의 심의를 받아야 한다. <신설 2011.9.30.>

삭 제 <2020.11.9.>

영 제59조제2항에 따른 이행보증금의 예치금액은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙」 제9조제6호에 따른 예산내역서상의 기반시설의 설치, 위해의 방지, 환경오염의 방지, 경관 및 조경에 필요한 모든 비용을 말하며 산정방법은 국토교통부장관이 정하는 표준품셈과 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제6조부터 제8조에 따라 산정된 금액(산지에서의 개발행위 경우 「산지관리법」 제38조에 따른 복구비를 합하여 이행보증금을 산정)으로 한다. 다만, 산정된 금액이 총공사비의 20퍼센트를 초과하거나, 산정이 어려울 경우에는 총공사비의 20퍼센트에 해당하는 금액을 이행보증금으로 한다. <개정 2010.2.12., 2018.2.28.>

제1항에 따른 이행보증금은 「지방자치단체 예산 및 기금의 회계관리에 관한 규칙」에 따라 현금으로 납입하거나 영 제59조 제3항에 따른다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12., 2018.2.28., 2020.11.9.>

법 제76조제1항 및 영 제71조에 따라 용도지역안에서의 건축물의 용도·종류 및 규모 등의 제한은 다음 각호와 같다. <개정 2010.2.12.>

영 제71조"별표 4"에 따라 제1종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 4층 이하에 한한다. <개정 2004.4.26., 2010.2.12., 2016.12.30.>

<삭제 2011.9.30.>

영 제71조"별표 15"에 따라 보전녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 4층 이하에 한한다. <개정 2010.2.12., 2016.12.30., 2024.4.15.>

영 제71조"별표 16"에 따라 생산녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 4층 이하에 한한다. <개정 2010.2.12., 2016.12.30., 2024.4.15.>

영 제71조"별표 17"에 따라 자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 4층 이하에 한한다. <개정 2010.2.12., 2016.12.30.>

영 제71조"별표 18"에 따라 보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 3층 이하에 한한다. <신설 2007.5.31., 2010.2.12., 2016.12.30.>

영 제71조"별표 19"에 따라 생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 3층 이하에 한한다. <신설 2007.5.31., 2010.2.12., 2016.12.30.>

영 제71조"별표 20"에 따라 계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 3층 이하에 한한다. <신설 2007.5.31., 2010.2.12., 2016.12.30.>

법 제76조제5항 및 영 제78조제1항 "별표23"에 따라 자연취락지구안에서의 건축할 수 있는 건축물은 다음 각호와 같다. <개정 2010.2.12., 2024.4.15.>1.「건축법 시행령」 "별표 1" 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다) <개정 2025.7.30.>2.「건축법 시행령」 "별표 1" 제4호의 제2종근린생활시설중 같은 호 아목 및 자목 <개정 2005.7.29., 2015.04.15., 2016.12.30.>3.「건축법 시행령」 "별표 1" 제5호의 문화 및 집회시설4.「건축법 시행령」 "별표 1" 제6호의 종교시설 <신설 2007.5.31.>5.「건축법 시행령」 "별표 1" 제7호의 판매시설중 다음의 어느 하나에 해당하는 것 <개정 2007.5.31.> <신설 2013.12.31.>가.「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제2조에 따른 농수산물공판장 <개정 2010.2.12., 2020.11.9.>나.「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제68조제2항에 따른 농수산물직판장으로서 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1만제곱미터미만인 것(「농어업·농어촌 및 식품산업 기본법」 제3조제2호에 따른 농업인·어업인, 같은 법 제25조에 따른 후계농어업경영인, 같은 법 제26조에 따른 전업농어업인 또는 지방자치단체가 설치·운영하는 것에 한한다) <개정 2010.2.12., 2013.12.31., 2020.11.9.>6.「건축법 시행령」 "별표 1" 제9호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원· 한방병원 및 요양병원 <개정 2007.5.31., 2015.04.15.>7.「건축법 시행령」 "별표 1" 제10호의 교육연구시설 <개정 2007.5.31.>8.「건축법 시행령」 "별표 1" 제11호의 노유자시설 <신설 2007.5.31.>9.「건축법 시행령」 "별표 1" 제12호의 수련시설 <신설 2007.5.31.>10.「건축법 시행령」 "별표 1" 제15호의 숙박시설로서「관광진흥법」에 따라 지정된 관광지 및 관광단지에 건축하는 것 <개정 2007.5.31., 2010.2.12.> 11. 「건축법 시행령」"별표 1" 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스 충전소·판매소·저장소(다만,「액화석유가스의 안전관리 및 사업법」에 따른 액화석유가스 집단공급사업자가 하는 경우에 한하고, 자동차 충전소는 제외한다) <호신설 2024.4.15.> 12. 「건축법 시행령」 "별표 1" 제20호의 자동차 관련 시설 중 주차장 <본호 신설 2016.12.30.><종전의 제11호에서 이동 2024.4.15.>

영 제78조 "별표 23"에 따른 자연취락지구에서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 4층이하에 한한다. <개정 2010.2.12.>

영 제72조제1항에 따라 수변특화경관지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다.1.「건축법 시행령」별표1제2호의 공동주택(「도시 및 주거환경정비법」에 따라 지정된 정비구역 내 공동주택은 제외한다) <개정 2020.11.9.>2.「건축법 시행령」별표1제4호의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 및 너목의 제조업소, 수리점에 한한다) <개정 2020.11.9.>3.「건축법 시행령」별표1제7호의 판매시설 <개정 2020.11.9.>4.「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설 중 가목의 종합병원과 나목의 격리병원 <개정 2020.11.9.>5.「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설 중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장 <개정 2020.11.9.>6.「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 나목의 오피스텔 <개정 2020.11.9.>7.「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 <개정 2020.11.9.>8.「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설 <개정 2020.11.9.>9.「건축법 시행령」별표1 제17호의 공장(지식산업센터는 제외한다) <개정 2020.11.9.>10.「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설(당해 용도 바닥면적의 합계가 500제곱미터를 초과하는 것에 한한다)11.「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소ㆍ석유판매소를 제외한다)12.「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다) <개정 2020.11.9.>13.「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장 및 도계장에 한한다) <개정 2020.11.9.>14.「건축법 시행령」별표1 제22호의 자원순환관련시설 <개정 2020.11.9.>15.「건축법 시행령」별표1 제26호의 묘지관련시설 <개정 2020.11.9.>16.「건축법 시행령」 별표1 제28호의 장례시설

영 제72조제1항에 따라 역사문화특화경관지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다.1.「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설 <개정 2020.11.9.> 2. 제31조제1항 각 호의 건축물[본조신설 2019.04.19.][제30조의2에서 이동, 종전 제30조의3은 제30조의4로 이동 2022.11.4.]

영제72조제2항에 따라 특화경관지구안에서 건축하는 건축물의 건폐율은 해당 용도지역의 내용을 따른다.

영 제72조제2항에 따라 특화경관지구안에서 건축하는 층수·높이는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. 다만, 수변특화경관지구에서 경관유지에 지장이 없다고 판단하여 도시계획위원회의 심의를 거처 지정·공고하는 구역 및 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역안에서는 높이의 1.5배까지 건축할 수 있다.

영 제72조제2항에 따라 수변특화경관지구안에서 건축물을 신축하고자 하는 경우에는 주거지역안에서는 대지면적의 15퍼센트 이상에 해당하는 조경면적을 확보하여야 한다. 다만, 「건축법」 등 관계 법령에 의하여 조경 등의 조치를 하지 아니하여도 되는 건축물은 그러하지 아니한다.

영 제72조제2항에 따라 수변특화경관지구안에서 건축하는 건축물의 규모는 1개동의 전면부 길이를 30미터 미만으로 하며, 건축물의 연면적은 1,500제곱미터를 초과할 수 없다. 다만, 자연여건 등에 의하여 경관유지에 지장이 없거나 토지이용을 높일 필요가 있는 지역으로서 도시계획위원회의 심의를 거쳐 지정·공고한 구역안에서는 건축물의 연면적을 3천제곱미터까지 건축할 수 있다.<본조신설 2019.04.19.>[제30조의3에서 이동, 종전 제30조의4는 제30조의5로 이동 2022.11.4.]

영 제72조제1항에 따라 시가지경관지구안에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 다만, 제1호부터 제11호까지 및 제16호의 건축물을 시가지경관지구에 저촉되지 않도록 건축할 경우 해당 건축물에 부수되는 그 밖의 시설에 대하여는 이를 적용하지 아니한다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12., 2019.04.19., 2025.7.30.>1.「건축법 시행령」"별표 1"제1호의 단독주택(중심시가지경관지구에 한하며, 다만 중심시가지경관지구에서 허용되는 다른 용도를 포함하여 복합용도로 건축하는 것은 제외한다.) <개정 2019.04.19., 2020.11.9.>2.「건축법 시행령」"별표 1"제2호의 공동주택(일반시가지경관지구안에서 건축하는 것을 제외한다) <개정 2019.04.19.>3.「건축법 시행령」"별표 1"제4호의 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장에 한한다)4.「건축법 시행령」"별표 1"제7호의 판매시설중 도매시장과 소매시장(백화점·쇼핑센터·대형마트·전문점·그밖의 대규모점포를 제외한다) <개정 2007.5.31., 2020.11.9.> 5. <삭제 2016.12.30.>6.「건축법 시행령」"별표 1"제13호의 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장에 한한다) <개정 2007.5.31.> 7. <삭제 2019.04.19.>8.「건축법 시행령」"별표 1"제17호의 공장(다만, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 지식산업센터는 제외) <개정 2007.5.31., 2018.2.28., 2020.11.9.>9.「건축법 시행령」"별표 1"제18호의 창고시설 <개정 2007.5.31.>10.「건축법 시행령」"별표 1"제19호의 위험물저장 및 처리시설(시가지경관지구안에 건축하는 주유소, 석유판매소, 「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차의 연료공급시설, 도료류 판매소를 제외한다) <개정 2007.5.31., 2019.04.19., 2025.7.30.>11.「건축법 시행령」"별표 1"제20호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다) <개정 2007.5.31.>12.「건축법 시행령」"별표 1"제21호의 동물 및 식물관련시설 <개정 2007.5.31.>13.「건축법 시행령」"별표 1"제22호의 자원순환관련 시설 <개정 2007.5.31., 2015.04.15.> 14. <삭제 2019.04.19.>15.「건축법 시행령」"별표 1"제26호의 묘지관련시설 <개정 2007.5.31.>16.「건축법 시행령」"별표 1"제28호의 장례시설 <개정 2009.4.29., 2020.11.9.>

제1항의 규정에도 불구하고 공업지역에 지정된 시가지경관지구안에서 공장·창고시설·자동차관련시설은 도시계획위원회 또는 경관위원회의 심의를 거쳐 해당 시가지경관지구의 지정목적에 어긋나지 아니하다고 인정되거나 미관을 위하여 필요한 조치를 조건으로 하는 경우에는 이를 건축(단, 용도변경 및 대수선은 제외)할 수 있다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12., 2019.04.19., 2024.4.15.>

제1항에도 불구하고 시장이 경관유지에 지장이 없다고 인정하는 경우 「주차장법」 및 「전주시 주차장 조례」에 따른 부설주차장 설치기준을 초과하여 설치하는 부설주차장은 지하에 한정하여 설치 할 수 있다.<항 신설 2022.11.4.>

영 제72조제2항에 따라 시가지경관지구안에서 건축하는 건축물의 높이는 다음 각호와 같다. 다만, 주유소에 주유기 설치를 위하여 시설되는 캐노피는 제외한다. <개정 2010.2.12., 2019.04.19., 2020.11.9.>

시장이 시가지경관지구를 계획적으로 조성하기 위하여 건축물의 최고높이와 최저높이를 따로 정하여 지정 공고한 구역안에서는 제1항의 규정을 적용하지 아니한다. <개정 2019.04.19.>

시장이 시가지경관지구안의 대지가 인접도로변보다 현격하게 높거나 낮아서 제1항의 규정을 적용하기가 어렵다고 인정되는 때에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐 주위미관이나 경관에 지장이 없다고 인정하는 범위에서 건축물의 높이를 조정할 수 있다. <개정 2007.5.31., 2010.2.12., 2019.04.19.>

시장은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우로서 도시계획위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정되는 때에는 제1항의 규정을 적용하지 아니할 수 있다. <개정 2010.2.12.>1.「군사기지 및 군사시설 보호법」 제10조에 따라 국방부장관 또는 관할 부대장과 협의시 건축물의 높이제한으로 제1항의 규정에 부적합한 경우 <개정 2010.2.12., 2020.11.9.> 2. 전기설비기술기준 제91조에 따른 저고압가공전선과 건축물의 접근 제한으로 제1항의 규정에 부적합한 경우 <개정 2010.2.12.> 3. 단독주택,「건축법 시행령」"별표 1"제3호의 제1종근린생활시설중 바목부터 아목까지에 해당하는 건축물, 문화 및 집회시설(공연장 집회장 관람장 및 기념관에 한한다), 주유소, 공장 그 밖에 이와 유사한 건축물 및 「건축법」 제6조의 규정을 적용하는 대지 <개정 2010.2.12., 2020.11.9.> 4. 너비 20미터이상의 도로에 접한 시가지경관지구안에서 제1항에 따른 높이 제한의 적용이 지구지정 목적에 심히 부적합하다고 인정되는 경우 <개정 2010.2.12., 2019.04.19.>

영 제72조제2항에 따라 경관지구안에서는 세탁물건조대·장독대·철조망 그 밖에 이와 유사한 시설물을 전면도로에서 보이게 설치할 수 없다. <개정 2010.2.12., 2019.04.19.>

경관지구안에서는 컨테이너박스·굴뚝·환기설비·물탱크·공작물(기계설비포함) 및 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다. <개정 2010.2.12., 2011.9.30., 2019.04.19.>

경관지구안에서 건축물을 건축하고자 할 때에는 급수설비(물탱크)·전기전화통신설비·안테나 및 이와 유사한 시설이 전면도로에서 가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다. <개정 2019.04.19.>