도지사는 공동주택의 건축·구조·안전·품질관리 등에 대한 부실 여부를 자문 또는 점검하기 위한 제주특별자치도 공동주택 부실시공 특별점검단(이하 "점검단"이라 한다)을 설치ㆍ운영할 수 있다.

점검단원(이하 "단원"이라 한다)은 건축ㆍ구조ㆍ토목ㆍ전기ㆍ기계ㆍ소방ㆍ안전 및 품질관리 등의 분야에 학식과 경험이 풍부한 전문가 중에서 도지사가 위촉 또는 임명한다.

점검단은 단원 및 관할 행정시장이 추천한 전문가로 구성하되 10명 내외로 한다. 다만, 공동주택의 규모ㆍ현장여건 등에 따라 점검단의 구성인원을 탄력적으로 조정할 수 있다.

도지사는 특별점검단에서 공동주택의 부실시공에 대한 특별점검이 필요하다고 인정하는 경우 관할 행정시장에게 점검단 활동에 협조를 요청하여야 하며, 행정시장은 소속 담당공무원을 특별점검단과 공동으로 점검에 참여시켜야 한다.

점검단은 점검을 실시하는 경우 공동주택의 사업승인 내용과 점검에 필요한 자료를 관계자에게 요청할 수 있다.

제1항과 제2항에 따라 요청을 받은 자는 특별한 사유가 없는 한 협조하여야 한다.

점검단은 점검결과 보고서를 도지사와 관할 행정시장에게 제출하여야 한다.

관할 행정시장은 점검결과에 따른 후속조치 계획 등을 작성하여 도지사에게 제출하여야 한다.

점검의 공정을 기하기 위하여 직접 이해관계가 있는 점검단의 구성원(이하 "단원등"이라 한다)은 현장에서 제척된다.

단원등에게 점검의 공정을 기대하기 어려운 사유가 있는 경우 관계자의 기피신청에 따라 점검에서 제외될 수 있다.

단원등은 제척 또는 기피사유에 해당하는 경우 스스로 점검을 회피하여야 한다.