건축위원회는 위원장, 부위원장 각 1명을 포함한 25명 이상 30명 이하의 위원으로 성별을 고려하여 구성한다. <개정 2024. 6. 7.>

시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람을 건축위원회의 위원으로 임명하거나 위촉한다. 이 경우 공무원 위원을 임명하는 경우에는 그 수를 전체 위원 수의 4분의 1 이하로 한다. <신설 2024. 6. 7.> 1. 도시계획 및 건축 관계 공무원 2. 건축분야, 도시계획ㆍ도시설계분야, 에너지분야, 회화ㆍ조경ㆍ조형예술분야 등에서 학식과 경험이 풍부한 사람

건축위원회의 위원장 및 부위원장은 제2항에 따라 임명 또는 위촉된 위원 중에서 시장이 임명하거나 위촉한다. <개정 2016. 6. 10., 2024. 6. 7.>

공무원이 아닌 위원(이하 이 조에서 "위촉직 위원"이라 한다)은 건축 관련 학회 및 협회 등 관련 단체나 기관의 추천 또는 공모절차를 거쳐 시장이 위촉한다. 이 경우 임기는 3년으로 하되 필요한 경우에는 한 차례만 연임할 수 있다. 다만, 보궐 위원의 임기는 전임자 임기의 남은 기간으로 한다. <개정 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>

위촉직 위원은 동일인이 5개의 시 위원회를 초과하거나, 2개의 다른 지방자치단체의 건축위원회를 초과하여 위촉되지 않도록 하여야 한다. 다만, 제천시의회에서 추천한 제천시의원을 위원으로 위촉하는 경우에는 그렇지 않다. <개정 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>

제3항에 따라 위촉 또는 임명되는 사람은 청렴서약서를 제출하여야 한다.

시장은 건축위원회의 위원이 제5항에도 불구하고 그 횟수를 초과하여 위촉된 경우에는 해당 위원을 해임하거나 해촉(解囑)할 수 있다. <신설 2024. 6. 7.>

건축위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사를 두되 간사는 건축업무 담당과장으로 한다. <개정 2015. 3. 20., 2024. 6. 7.>

그 밖에 건축위원회 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피ㆍ해촉에 관하여는 영 제5조의2 및 제5조의3을 준용한다. <신설 2024. 6. 7.>[전문개정 2013. 5. 10 개정 2021. 5. 7.][제목개정 2024. 6. 7.]

건축위원회는 법 제4조제1항 및 영 제5조의5제1항과 이 조례에서 규정한 사항을 조사ㆍ심의ㆍ조정(調停) 또는 재정(裁定)(이하 "심의등"이라 한다)한다. <개정 2013. 5. 10. 2 015. 3. 20., 2024. 6. 7.>

<삭제 2016. 6. 10.>

<삭제 2021. 5. 7.>

영 제5조의5제1항제8호에서 "시장이 지방건축위원회의 심의가 필요하다고 인정한 사항"이란 영 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물의 건축에 관한 사항을 말한다. <신설 2017. 1 1. 3., 2024. 6. 7.>

제1항에 따라 건축위원회의 심의등을 거친 사항으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경미한 변경 사항은 재심의등을 생략할 수 있다. <개정 2010. 5. 7, 2013. 5. 10, 2015. 3. 20., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.> 1. 건축계획의 기본 골격을 변경하지 않고 그 건축물 연면적 10분의 3 이하로서 1개층 이하의 층수의 변경 2. 법 제14조에 따른 건축신고 대상의 변경 3. 법 제16조제2항 및 영 제12조제3항에 따른 사용승인 신청 시 일괄하여 신고할 수 있는 변경 4. 대수선 등 건축물의 구조변경을 수반하지 않는 용도변경 5. 건축위원회의 심의등의 결과를 반영하기 위하여 건축물의 건축등에 관한 사항을 변경하는 경우

건축위원회 심의등에 관한 기준은 영 제5조의5제6항제2호에서 정하는 바에 따른다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2024. 6. 7.>

시장은 건축위원회가 심의등을 의결한 날부터 14일 이내에 심의등을 신청한 자에게 그 심의등의 결과를 서면으로 알려야 한다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2016. 6. 10.>

위원장은 건축위원회의 회의를 총괄하며 위원회를 대표한다. <개정 2024. 6. 7.>

부위원장은 위원장을 보좌하며 위원장이 그 직무를 수행할 수 없을 때에는 이를 대행한다.

위원장은 건축위원회의 회의를 소집하고 그 의장이 된다. <개정 2024. 6. 7.>

회의는 구성위원(위원장과 위원장이 회의 참여를 확정한 위원을 말한다) 과반수의 출석으로 개의(開議)하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 심의등을 의결한다. <개정 2017. 5. 12., 2024. 6. 7.>

법 제4조제2항 및 영 제5조의6제2항과 법 제4조의4제3항에 따라 시장은 분야별로 전문위원회(법 제4조의4에 따른 건축민원전문위원회를 포함한다)를 구성·운영할 수 있으며 전문위원회의 심의등을 효율적으로 수행하기 위하여 분야별 전문위원회에 소위원회를 두어 운영할 수 있다. <개정 2015. 3. 20.>

전문위원회는 건축위원회의 위원 중 5명 이상 15명 이하의 위원으로 구성한다. <개정 2024. 6. 7.>

전문위원회의 위원장은 전문위원회의 위원 중에서 시장이 임명 또는 위촉한다. <개정 2024. 6. 7.>

전문위원회는 다음 각 호의 사항에 대한 심의등을 한다. 다만, 제7조제4항에 따른 사항은 소위원회에서 심의등을 할 수 있다. <개정 2015. 3. 20., 2024. 6. 7.> 1. 영 제5조의5제1항제4호에 따른 다중이용 건축물 및 특수구조 건축물의 구조안전에 관한 사항 : 건축구조 전문위원회 2. 삭제 < 2016. 6. 10.> 3. 법 제4조의4 제1항 및 제2항에 따른 건축물의 건축등과 관련된 질의민원에 관한 사항 : 건축민원전문위원회 4. 제1호부터 제3호까지 외의 사항 : 건축위원회 위원장이 결정하는 전문위원회

전문위원회의 운영에 관하여는 제5조제5항부터 제7항까지, 제6조제3항 및 제4항, 제8조부터 제11조까지를 준용한다. <개정 2024. 6. 7.>[본조신설 2013. 5. 10.]

제6조의2제1항에 따라 분야별 전문위원회에 구성되는 소위원회는 분야별 전문위원회의 위원 중 3명 이상 5명 이하의 위원으로 구성한다. <개정 2024. 6. 7.>

소위원회의 위원장은 소위원회 위원 중에서 호선한다.

소위원회 운영에 관하여는 제5조제5항부터 제7항까지, 제6조제3항 및 제4항, 제8조부터 제11조까지를 준용한다.

건축위원회는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 원활하고 신속한 건축위원회 운영과 민원처리를 위하여 소위원회 심의등으로 대체할 수 있다. <개정 2015. 3. 20., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.> 1. 층수가 5층 미만이고 연면적이 1천제곱미터 미만인 건축물 2. 기존 건축물의 외부형태와 색채의 원형을 변경하지 않는 범위에서 2개층 이하의 증축 3. 삭제 < 2016. 6. 10.> 4. 삭제 < 2016. 6. 10.> 5. 그 밖에 건축위원회 위원장이 필요하다고 인정하는 경우

제4항에 따라 소위원회의 심의등을 거친 사항은 건축위원회의 심의등을 거친 것으로 본다. <신설 2015. 3. 20., 2024. 6. 7.>[전문개정 2013. 5. 10.]

건축위원회는 심의의 일시ㆍ장소ㆍ안건ㆍ내용ㆍ결과 등을 포함하여 회의록을 작성하여야 한다.

시장은 법 제4조의3의 경우에는 건축위원회 회의록을 공개하여야 한다.[전문개정 2024. 6. 7.]

건축주ㆍ설계자ㆍ공사시공자 또는 공사감리자(이하 "건축관계자"라 한다)가 법 제5조제1항 및 영 제6조제1항에 따라 적용완화를 받고자 하는 경우 별지 제1호서식의 적용완화 신청서를 시장에게 제출하여야 한다. <개정 2013. 5. 10., 2022. 7. 1., 2025. 5. 9.>

시장은 제1항에 따른 신청을 받은 경우에는 법 제5조제2항에 따라 건축위원회의 심의를 거쳐 완화 여부 및 적용범위를 결정하고, 그 결과를 신청서 접수일로부터 30일 이내에 신청인에게 통지하여야 한다. 다만, 건축위원회의 심의 결과 서류보완이나 재검토 등이 필요한 것으로 심의된 경우에는 그렇지 않다. <개정 2013. 5. 10., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>

영 제6조제1항제7의2호 규정에서 "건축조례로 정하는 건축물"이란 포장된 현황도로에 접한 대지에 건축하는 경우로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다. <신설 2010. 5. 7., 2024. 6. 7.> 1. 축사, 작물재배사 2. 영 별표 1 제1호가목의 단독주택3.「주차장법」에 따른 부설주차장 설치 대상이 아닌 건축물

영 제6조제2항제3호나목에서 "건축조례로 정하는 비율"이란 100분의 120을 말한다. <신설 2010. 5. 7.>

영 제6조제2항제5호에서 건축조례로 정하는 용적률 완화 적용은 해당 지역에 적용되는 용적률에 주민공동시설에 해당하는 용적률을 가산한 용적률을 적용한다. <신설 2013. 5. 10., 2024. 6. 7.>

법 제13조제2항에서 "지방자치단체의 조례로 정하는 건축물"이란 연면적이 1천제곱미터 이상인 건축물을 말한다. 다만, 증축의 경우에는 증축되는 부분의 연면적이 1천제곱미터 이상인 경우에 한정하며, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물은 제외한다. <개정 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.> 1. 법 제29조에 따른 공용건축물 2. 전용공업지역 및 일반공업지역 안의 공장3.「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 산업단지 안의 공장 4. 동물 및 식물 관련 시설(도축장 및 도계장을 제외한다)

제1항의 "지방자치단체의 조례로 정하는 건축물"의 건축주는 법 제13조제2항에 따른 예치금(이하 "예치금"이라 한다)을 예치하여야 하며, 예치금은 다음 각 호와 같다. 이 경우 "건축공사비"란 「수도권정비계획법」 제14조제2항에 따라 국토교통부장관이 고시하는 표준건축비에 연면적을 곱하여 산정한 금액을 말한다. <개정 2024. 6. 7.> 1. 연면적 1만제곱미터 이하 : 건축공사비의 1퍼센트에 해당하는 금액 2. 연면적 1만제곱미터 초과 3만제곱미터 이하 : 제1호에 따라 산정한 금액(연면적 1만제곱미터 이하 부분에 한함) + 건축공사비(연면적 1만제곱미터 초과 부분에 한함)의 0.5퍼센트에 해당하는 금액 3. 연면적 3만제곱미터 초과 : 제2호에 따라 산정한 금액(연면적 3만제곱미터 이하 부분에 한함) + 건축공사비(연면적 3만제곱미터 초과 부분에 한함)의 0.3퍼센트에 해당하는 금액

예치금은 「지방재정법」에 따라 현금으로 예치하거나 영 제10조의2제1항 각 호에 해당하는 보증서로 갈음할 수 있다.

제3항에 따라 보증서로 예치금을 예치하는 경우 그 보증서의 보증기간은 건축 공사기간에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기간을 가산한 기간으로 한다. <개정 2024. 6. 7.> 1. 연면적 1만제곱미터 이하 : 6개월 2. 연면적 1만제곱미터 초과 3만제곱미터 이하 : 9개월 3. 연면적 3만제곱미터 초과 : 12개월

「건축법 시행규칙」(이하 "시행규칙"이라 한다) 제11조에 따라 건축주의 명의변경을 통해 지위를 승계받은 자(이하 이 항에서 "승계인"이라 한다)가 예치금에 관한 권리를 승계한 경우에는 승계인이 예치한 것으로 보며, 예치한 예치금의 양도·양수가 불가능하거나 예치금에 관한 권리를 승계하지 않은 경우에는 승계인이 예치금을 예치하여야 한다. <개정 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>

예치금은 착공신고 시 예치하여야 한다. 다만, 착공신고 후 허가사항의 변경 등으로 연면적의 증감(연면적의 합계가 10분의 1 이하인 경우 제외)이 있는 경우에는 예치금을 재산정하여 제3항에 따라 예치한 예치금과의 차액을 추가로 예치 또는 반환토록 한다. 이 경우 건축공사비는 착공신고일을 기준으로 산정한다. <개정 2024. 6. 7.>

시장은 건축주 등에게 법 제11조에 따른 건축허가를 하는 때에 개산(槪算)된 예치금액을 통보하여야 하고, 법 제22조에 따라 건축주 등에게 사용승인서를 교부하는 때에는 시장은 법 제13조제3항에 따라 예치금(보증서를 포함한다)을 건축주 등에게 반환하여야 한다. <개정 2024. 6. 7.>

예치금을 현금으로 예치하는 경우 예치 방법 및 반환 절차 등에 관하여는 「제천시 회계관리에 관한 규칙」에 따른다. <개정 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>

영 제10조의2제3항제4호에서 "건축조례로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다.

법 제20조제2항제3호 및 영 제15조제1항에 따라 도시계획시설 또는 도시계획시설 예정지에 건축할 수 있는 가설건축물은 다음 각 호의 기준에 따른다. <개정 2013. 5. 10., 2015. 3. 20., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.> 1. 주요 구조부가 철근 콘크리트조 또는 철골 철근콘크리트조가 아닐 것 2. 존치기간은 3년 이내로 도시계획사업의 시행 시 자진철거 할 것을 조건으로 하며 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할 수 있다. 3. 삭제 < 2013. 5. 10.> 4. 전기·수도·가스·하수도 등 새로운 간선공급설비의 설치를 필요로 하지 아니할 것 5. 공동주택·판매시설·운수시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아닐 것 6. 삭제 < 2013. 5. 10.>

영 제15조제5항제16호에서 건축조례로 정하는 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2015. 3. 20., 2016. 6. 10., 2021. 5. 7., 2022. 7. 1., 2025. 5. 9.> 1. 필요에 따라 접었다 펼 수 있는 구조물 2. 레일 등을 설치하여 이동할 수 있는 구조물 3. 삭제 < 2013. 5. 10.> 4. 세차장 부지 내에 설치하는 파이프천막조 구조물 5. 컨테이너 또는 이와 비슷한 구조로 「농지법 시행령」 제2조제3항제2호라목 및 「산지관리법 시행령」 제18조의3제4항에 따른 시설 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물가. 농막 : 연면적의 합계가 20제곱미터 이하인 것나. 농촌체류형 쉼터 : 연면적의 합계가 33제곱미터 이하인 것(단층으로 한정한다)다. 간이저온저장고 : 연면적의 합계가 33제곱미터 이하인 것라. 산림경영관리사 6. 삭제 < 2013. 5. 10.> 7. 도시미관을 저해하지 않는 구조로 된 원예작물, 농산물 판매소로서 연면적의 합계가 200제곱미터 이하인 것 8. 경량철골 구조로 된 주차장 관리사무소로 쓰이는 가설건축물로서 연면적이 10제곱미터 이하인 것 9. 삭제 < 2016. 6. 10.> 10. 환경개선을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제2조에 따른 전통시장 및 「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제2조에 따른 농수산물도매시장 및 농수산물공판장 구역에 미리 관할 소방서장과 협의하여 설치하는 차양시설 또는 비가림시설(법 제20조제1항에 따라 도시계획시설 및 도시계획시설예정지에서 건축하는 가설건축물은 제외한다) 11. 법 제2조제2항제17호 공장의 부속용도인 창고, 수질오염방지시설, 대기오염방지시설, 소음ㆍ진동방지시설로 연면적 200제곱미터 미만인 단층 경량철골구조의 건축물. 다만, 창고는 대지 내 인접건축물로부터 3미터 이상 띄어야 한다.

시에서 주관·후원하는 축제·문화제행사 등 행사장에 설치하는 가설건축물은 허가(신고)를 생략할 수 있다.

영 제15조제7항에서 "건축조례로 정하는 횟수"란 다음 각 호와 같다. <신설 2022. 7. 1., 2025. 5. 9.> 1. 영 제15조제5항제1호, 제2호 및 제4호부터 제7호까지의 가설건축물 : 5회 2. 영 제15조제5항제8호부터 제16호까지의 가설건축물 : 3회 3. 제2호에도 불구하고 제2항제5호 및 제11호의 가설건축물에 대하여는 기능, 안전, 환경, 미관에 지장이 없다고 시장이 인정하는 경우에는 횟수의 제한 없이 존치기간을 연장할 수 있다.

법 제25조제12항에 따라 허가권자가 공사감리자를 지정하는 건축물의 감리비용에 관한 기준은 비상주감리의 경우 「건축사법」 제19조의3제3항에 따라 고시한 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」(이하 "대가기준"이라 한다) 별표 5의 건축공사감리 대가요율을 준용하고, 상주감리는 대가기준 제14조제2항에 따른 실비정액가산식을 준용하며, 건축주는 공사감리자와의 계약 시 이를 준수하여야 한다. <개정 2024. 6. 7.>

제1항에 따른 감리비용 산출 시 공사비는 해당 건축공사의 공사내역서 또는 건물신축단가표(한국감정원)의 용도별 평균값을 적용하고, 건축물의 종별 구분은 대가기준의 별표 3의 건축물의 종별 구분에 따른다.

제2항에 따라 산출한 공사비가 대가기준 별표 5의 건축공사감리 대가요율에서 정한 공사비의 중간에 있는 경우에는 직선보간법에 따라 다음과 같이 산정한다.

건축주와 공사감리자는 제1항에 따라 산정된 건축공사감리비의 10분의 2 이내의 범위에서 그 금액을 가중하거나 감경할 수 있다. <개정 2024. 6. 7.>[본조신설 2017. 5. 12.]

법 제27조제1항 및 영 제20조제1항에 따라 허가권자가 현장조사·검사 및 확인업무(이하 "현장조사업무"라 한다)를 건축사로 하여금 대행하게 할 수 있는 건축물은 법 제11조에 따른 건축허가 대상 건축물 및 법 제19조에 따른 용도변경허가 대상 건축물로 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물은 제외한다.

삭제 < 2021. 5. 7.>

제1항에 따른 현장조사업무를 대행하는 자는 시행규칙 제21조제1항에 따른 건축허가조사 및 검사조서 또는 사용승인조사 및 검사조서를 작성하여 제출하여야 한다. <개정 2024. 6. 7.>

삭제 < 2019. 1 2. 20.>

삭제 < 2021. 5. 7.>

삭제 < 2021. 5. 7.>

시장은 제1항에 따른 업무대행을 하게 하는 경우에는 「건축사법」에 따라 설치된 건축사협회와 협의하여 업무대행 절차를 따로 정할 수 있다.

시장이 시행규칙 제21조제3항에 따라 현장조사업무를 대행하는 자에게 지급하여야 하는 업무대행 수수료는 별표 3과 같다.[전문개정 2015. 3. 20.]

법 제52조의2제3항에 따라 실내건축이 적정하게 설치 및 시공되었는지를 검사하여야 하는 대상 건축물은 연면적이 5천제곱미터 이상인 건축물로서 영 제61조의2 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물로 한다. <개정 2021. 5. 7.>

시장은 제1항의 검사 대상 건축물에 대하여 그 사용승인일을 기준으로 10년이 경과한 날부터 3년마다 한 번씩 검사하여야 한다. <신설 2021. 5. 7.>

「건축물관리법」 제13조에 따라 정기점검을 받은 건축물은 제2항의 검사를 받은 것으로 본다. <신설 2021. 5. 7.>[본조신설 2015. 3. 20.]

영 제24조제1항에 따른 건축지도원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자격을 갖춘 사람 중에서 시장이 임명 또는 위촉한다. <개정 2015. 3. 20., 2024. 6. 7.> 1. 시설직렬(건축) 공무원으로서 3년 이상의 건축업무 경력이 있는 사람2.「건축사법」에 따른 건축사3.「건축사법」에 따른 건축사보로서 5년 이상의 경력이 있는 사람 4. 건축분야 기술사 5. 건축기사 또는 건축산업기사 자격자로서 3년 이상 건축분야 업무에 종사한 사람

제1항에 따른 건축지도원 중 현직 공무원이 아닌 사람에게는 예산의 범위에서 수당과 여비를 지급할 수 있다. <개정 2013. 5. 10., 2022. 7. 1., 2025. 5. 9.>

법 제42조에 따라 면적 200제곱미터 이상인 대지에는 다음 각 호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다. <개정 2013. 5. 10., 2015. 3. 20., 2024. 6. 7.> 1. 연면적의 합계가 2천제곱미터 이상인 건축물 : 대지면적의 15퍼센트 이상 2. 연면적의 합계가 1천제곱미터 이상, 2천제곱미터 미만인 건축물 : 대지면적의 10퍼센트 이상 3. 연면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 건축물 : 대지면적의 5퍼센트 이상 4. 삭제 < 2013. 5. 10.>

영 제27조제1항제5호에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물은 식수 등 조경에 필요한 조치를 하지 아니할 수 있다. <개정 2013. 5. 10., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.> 1. 도매시장 및 소매시장 안의 건축물 2. 농·어업을 영위하기 위한 주택 또는 창고 3. 대지에 염분이 함유되어 조경에 필요한 조치를 하기 곤란한 건축물 4. 상업지역 안의 건축물로서 대지면적이 330제곱미터 이하인 건축물 5. 「주차장법」 제2조에 따른 주차전용 건축물 6. 건폐율이 5퍼센트 이하이고 연면적의 합계가 200제곱미터 이하인 건축물 7. 군사시설

영 제27조제1항제10호에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물은 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있다. <신설 2010. 5. 7., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.> 1. 「관광진흥법」 제2조제6호에 따른 관광지 또는 같은 조 제7호에 따른 관광단지에 설치하는 관광시설 2. 「관광진흥법 시행령」 제2조제1항제3호가목에 따른 전문휴양업의 시설 또는 같은 호 나목에 따른 종합휴양업의 시설 3. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제48조제10호에 따른 관광ㆍ휴양형 지구단위계획구역에 설치하는 관광시설 4. 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 시행령」 별표 1에 따른 골프장

제1항에 따른 조경에 대한 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법, 옥상조경의 방법 등 조경에 필요한 사항에 대하여는 국토교통부장관이 고시한 「조경기준」에 따른다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2017. 1 2. 29., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.>

영 제27조의2제1항제2호에서 "건축조례가 정하는 건축물"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설로서 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 건축물을 말한다. <개정 2015. 3. 20., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.> 1. 교육연구시설 2. 의료시설 3. 운동시설 4. 위락시설

영 제27조의2제2항에 따라 영 제27조의2제1항에 해당하는 건축물의 대지 안에 확보하여야 하는 공개 공지 또는 공개 공간(이하 이 조에서 "공개공지등"이라 한다)의 면적은 다음 각 호와 같으며, 공개공지등의 면적은 법 제46조제2항 및 영 제31조제2항에 따라 후퇴 또는 지정한 건축선 후퇴 부분의 면적은 공개공지등의 면적에 포함하지 아니한다. <개정 2013. 5. 10., 2015. 3. 20., 2016. 6. 10., 2024. 6. 7.> 1. 연면적 합계가 5천제곱미터 이상 1만제곱미터 미만 : 대지면적의 5퍼센트 2. 연면적 합계가 1만제곱미터 이상 5만제곱미터 미만 : 대지면적의 7퍼센트 3. 연면적 합계가 5만제곱미터 이상 : 대지면적의 10퍼센트

영 제27조의2제3항제3호에서 "건축조례로 정하는 시설"이란 다음 각 호와 같다. <개정 2010. 5. 7., 2015. 3. 20., 2016. 6. 10., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.> 1. 삭제 < 2016. 6. 10.> 2. 삭제 < 2016. 6. 10.> 3. 삭제 < 2016. 6. 10.> 4. 삭제 < 2016. 6. 10.> 5. 조경·벤치·파고라·시계탑·분수·야외무대(지붕 등 그 밖에 시설물의 설치를 수반하지 않은 것에 한정한다)·소규모 공중화장실(33제곱미터 미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한정함) 등 다중의 이용에 편리한 시설을 설치한다. 6. 공개공지등이 설치된 장소마다 출입 부분에 별표 3-2의 설치기준에 따라 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상 설치하여야 한다. 7. 삭제 < 2016. 6. 10.> 8. 시장은 공개공지등을 설치한 건축물의 유지·관리 실태조사를 위하여 별지 제4호서식의 공개공지등 관리대장을 작성하여 관리하여야 한다.

삭제 < 2015. 3. 20.>

영 제27조의2제6항에 따라 공개공지등에는 연간 60일 이내의 범위에서 신고 후 주민들을 위한 문화행사나 판촉활동을 할 수 있다. 다만, 울타리를 설치하는 등 시민이 공개공지등을 이용하는 데 지장을 주는 행위를 하여서는 안된다. <신설 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2015. 3. 20., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7., 2025. 5. 9.>[제목개정 2024. 6. 7.]

법 제54조제4항에 따라 건축물의 대지가 셋 이상의 지역·지구 및 구역에 걸치고 각 지역·지구 및 구역의 면적이 대지면적의 2분의 1에 미달하는 경우에는 각 해당 지역·지구 및 구역에 관한 규정을 적용한다.

제1항 및 법 제54조제1항에도 불구하고 법 제54조제4항에 따라 대지가 지역·지구 및 구역에 걸치고 정북방향의 인접대지가 일반상업지역이나 중심상업지역인 경우에는 법 제61조제1항을 적용하지 않으며, 정북방향의 인접대지가 전용주거지역이나 일반주거지역인 경우에는 법 제61조제1항을 적용한다. <개정 2022. 7. 1.>[본조신설 2015. 3. 20]

영 제81조제1항제3호에서 "건축조례로 정하는 구역"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 용도지역 중 도시지역(녹지지역을 제외한다)으로서 너비 20미터 이상 도로에 접한 대지에 건축하는 경우를 말한다. <개정 2013. 5. 10., 2024. 6. 7.>

영 제81조제4항에 따라 맞벽 건축을 하고자 하는 경우의 건축기준은 다음 각 호와 같다. <개정 2013. 5. 10., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.> 1. 대상건축물의 용도 : 공동주택, 위험물저장 및 처리시설, 「건축물의 분양에 관한 법률」 제3조에 따른 분양하는 건축물이 아닌 것에 한정한다. 2. 맞벽 건축물의 수 : 2동 이하(상업지역은 제외한다) 3. 맞벽 건축물의 층수 : 10층 이하

영 제86조제1항에 따라 전용주거지역 또는 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우 건축물의 각 부분을 정북방향으로의 인접 대지경계선으로부터 다음 각 호에서 정하는 거리 이상 띄어 건축하여야 한다. <개정 2024. 6. 7.> 1. 삭제 < 2015. 3. 20.> 2. 높이 10미터 이하인 부분 : 인접 대지경계선으로부터 1.5미터 이상 3. 높이 10미터를 초과하는 부분 : 인접 대지경계선으로부터 해당 건축물 각 부분 높이의 2분의 1 이상

삭제〈 2015. 3. 20.〉

영 제86조제3항 단서에 따라 다세대주택의 경우에는 제1항에 적합하여야 하는 외에 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면에서 직각방향으로 인접 대지경계선까지의 수평거리는 2미터 이상으로 한다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2016. 6. 10., 2024. 6. 7.>

영 제86조제3항제2호 가목 및 나목에 따라 같은 대지에서 두 동 이상의 건축물이 서로 마주보고 있는 경우(한 동의 건축물 각 부분이 서로 마주보고 있는 경우를 포함한다)에 건축물 각 부분 사이의 거리는 다음 각 호의 거리 이상을 띄어 건축하여야 한다. <신설 2010. 5. 7., 2016. 6. 10., 2022. 7. 1., 2025. 5. 9., 2026. 2. 6.> 1. 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면으로부터 직각방향으로 건축물 각 부분 높이의 1.0배 이상으로 한다. 다만, 「주택법」에 따른 도시형 생활주택, 「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 경우에는 0.8배 이상으로 한다. 2. 제1호에도 불구하고 서로 마주보는 건축물 중 높은 건축물(높은 건축물을 중심으로 마주보는 두 동의 축이 시계방향으로 정동에서 정서 방향인 경우만 해당한다)의 주된 개구부(거실과 주된 침실이 있는 부분의 개구부를 말한다)의 방향이 낮은 건축물을 향하는 경우에는 10미터 이상으로서 낮은 건축물 각 부분의 높이의 1.0배 이상으로 한다. 다만, 「주택법」 에 따른 도시형 생활주택, 「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 경우에는 0.8배 이상으로 한다.

법 제61조제4항에 따라 2층 이하로서 높이가 8미터 이하인 건축물로서 정북방향으로 접하는 대지의 소유자와 합의하여 공증서를 작성한 경우에는 제1항 및 제2항을 적용하지 않을 수 있다. <개정 2010. 5. 7., 2013. 5. 10., 2022. 7. 1., 2024. 6. 7.>[제목개정 2024. 6. 7.]

법 제77조의4제1항제4호에서 "지방자치단체의 조례로 정하는 구역"이란 시장이 도시 및 주거환경개선이 필요하다고 인정하여 지정·공고한 구역을 말하며, 시장은 건축협정을 체결하는 자의 신청을 받아 구역을 별도로 지정할 수 있다.

법 제77조의4제5항제9호에서 "지방자치단체의 조례로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다.

영 제110조의3제1항제3호에서 "건축조례로 정하는 자"는 점유권자, 압류권자에 한한다.

영 제110조의3제2항제9호에서 "건축조례로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. <개정 2024. 6. 7.> 1. 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 2. 인접 대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리

법 제80조제1항 단서에 따라 연면적(공동주택의 경우에는 세대 면적을 기준으로 한다)이 60제곱미터 이하의 주거용 건축물과 법 제80조제1항제2호중 주거용 건축물로서 영 제115조의2제1항에서 규정한 위반사항에 대하여는 법 제80조제1항 각 호에서 정한 이행강제금의 2분의 1을 부과한다. <개정 2017. 1 1. 3., 2021. 5. 7.>

영 제115조의2제1항제5호에서 "건축조례로 정하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. <개정 2017. 1 1. 3., 2025. 5. 9.> 1. 영 제115조2제2항 관련 별표 15 위반 건축물란(제1호의2, 제4호부터 제9호까지 및 제13호에 해당하는 경우는 제외한다)에 해당하는 위반행위 2. 법 제19조제3항에 따른 건축물대장 기재사항의 변경을 신청하지 않은 경우 3. 법 제21조에 따른 착공신고를 하지 않은 경우 4. 법 제59조에 따른 맞벽 건축기준에 위반한 경우

영 제115조의3제1항 단서에 따라 이행강제금 부과 비율을 다음 각 호와 같이 정한다. <개정 2016. 6. 10., 2022. 7. 1.> 1. 건폐율을 초과하여 건축한 경우: 100분의 602. 용적률을 초과하여 건축한 경우: 100분의 653. 허가를 받지 않고 건축한 경우: 100분의 704. 신고를 하지 않고 건축한 경우: 100분의 60

법 제80조제2항에 따라 시장은 영리목적을 위한 위반이나 상습적 위반 등 대통령령으로 정하는 경우에 법 제80조제1항에 따른 금액을 100분의 20 가중한다. <신설 2021. 5. 7.>

법 제80조제5항 본문에서 "조례로 정하는 횟수"란 1년에 1회로 한다. <개정 2016. 6. 10., 2017. 1 1. 3., 2021. 5. 7.>[전문개정 2015. 3. 20.]

법 제80조의2제1항 단서에서 "지방자치단체의 조례로 정하는 기간"이란 법 제79조제1항에 따라 최초의 시정명령이 있었던 날을 기준으로 하여 3년을 말한다. <신설 2016. 6. 10., 2017. 5. 12.>

영 제115조의4제1항제7호에서 "건축조례로 정하는 경우"와 같은 조 제2항제2호에서 "건축조례로 정하는 비율"은 별표 5와 같다. <신설 2017. 5. 12.>

영 제118조제1항제9호에서 "건축조례가 정하는 것"이란 지붕과 벽 또는 기둥을 식별하기 곤란한 것으로서 건축물이 있는 대지 안에 설치하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공작물(건축물의 내부에 설치하는 공작물과 지하에 설치하는 공작물은 제외한다)을 말한다. <개정 2013. 5. 10., 2016. 6. 10.> 1. 제조시설 : 레미콘믹서, 석유화학제품제조시설, 그 밖에 이와 비슷한 것 2. 저장시설 : 높이 8미터를 넘는 석유저장시설, 석탄저장시설, 시멘트저장용 사일로, 그 밖에 이와 비슷한 것 3. 유희시설 : 「관광진흥법」에 따라 유원시설업의 허가를 받거나 신고를 하여야 하는 시설물

영 제118조제1항제10호에서 건축물의 구조에 심대한 영향을 줄 수 있는 중량물로서 "건축조례가 정하는 것"이란 옥상에 설치하는 30톤 이상의 물탱크, 냉각탑, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다. <개정 2016. 6. 10., 2025. 5. 9.>

시장은 지역건축문화의 창달과 우수한 건축물의 건축을 장려하고 시민의식을 향상시키기 위하여 매년마다 우수건축물을 공모하여 건축주·설계자에게 건축상 시상 및 일반 시민을 상대로 교육(선진지 현장 견학을 포함한다)을 할 수 있다.

건축상의 시상등급은 주거용·비주거용에 대하여 각각 최우수상, 우수상, 장려상으로 구분하며, 상장, 우수건축물 표지판 등을 시상한다.

응모대상 건축물은 시에 소재하여야 하며, 건축상 공모 공고일 이전까지 3년 이내에 사용검사를 득한 것이어야 한다. <개정 2025. 5. 9.>

작품을 공모할 때에는 응모 대상·방법·기한·요령·시상규모 등 필요한 사항을 정하여 이를 공고하고, 시 홈페이지 등에 게재하는 등 충분한 홍보를 하여야 한다.

우수건축물을 선정하기 위한 심사위원회의 구성 및 운영·선정절차·평가기준 등에 관한 세부계획은 시장이 별도 수립한다.