천안시장(이하 "시장"이라 한다)은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공동주택 관리비용을 지원할 수 있다. <개정 2022.12.12., 2024.2.1., 개정 2024. 1 2. 23.> 1. 주차장, 관리사무소, 담장 및 주택단지 안의 도로(보도 및 자전거도로를 포함한다) 등 부대시설의 보수 <개정 2025. 1 0. 1.> 2. 어린이놀이터, 주민운동시설, 경로당, 작은도서관 등 주민복리시설의 설치 및 보수 <개정 2025. 1 0. 1.> 3. 자전거보관대, 보안등, CCTV, 쓰레기 배출시설, 택배시설 등 공용시설물의 설치 및 보수 <개정 2025. 1 0. 1.> 4. 가스, 전기, 급수, 배수, 피뢰침, 공동시청 안테나 등 「건축법」 제2조제1항제4호에 따른 공용부분 건축설비의 보수 <개정 2025. 1 0. 1.> 5. 재난안전시설물의 보수ㆍ보강 6. 공동주택단지 내의 가로등과 보안등의 전기료 7. 에너지절약 및 절수 시설의 설치ㆍ보수(공용부분) <신설 2025. 1 0. 1.> 8. 장애인 편의시설 설치ㆍ보수 <신설 2025. 1 0. 1.> 9. 공동주택 단지 내 콘크리트저수조 내부 보수ㆍ보강 10. 옥상, 건물 내ㆍ외벽 공용부분 유지보수 11. 주차장 설치 및 유지보수(토지매입제외) 12. 공용부분 승강기 유지보수12의 2. 설치한 지 20년이 지난 노후승강기 교체 13. 영구임대아파트단지(「공공주택 특별법 시행령」 제2조제1항제1호에서 정한 주택) 거주자의 다음 각 목에 해당하는 시설물의 공동 전기요금가. 공용부분 계단 및 복도 등 전기요금나. 승강기 운행에 소요되는 전기요금다. 산업용 및 가로등 전기요금라. 중앙집중식 난방 및 급탕 공급을 위한 보일러 가동에 소요되는 전기요금 14. 소화설비(소화펌프, 소화수관), 자동화재탐지설비(세대 미포함) 등 소방설비 15. 전기자동차 충전구역 화재 감지 및 경보설비 설치 및 보수 <신설 2025. 1 0. 1.> 16. 지하에 설치된 전기자동차 충전시설을 지상으로 옮기는 비용 17. 스마트 공동주택 안전관리 시스템 구축 및 운영지원 <신설 2025. 1 0. 1.> 18. 그밖에 시장이 필요하다고 인정하는 사항

공동주택 입주자 등의 공동체를 활성화하기 위하여 다음 각 호의 사업에 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다. <신설 2025. 1 0. 1.> 1. 공동체 활성화를 위한 사업(다만, 지원은 문화ㆍ체육행사에 한하며 500만 원을 초과하지 않도록 하고 공동주택간 공동으로 개최하는 경우에는 500만 원을 초과할 수 있음) 2. 동별 대표자 선거 등 공동주택 갈등해소를 위한 사업 3. 경비원 등 근로자의 근무환경 개선에 필요한 냉난방 및 안전시설 등의 설치ㆍ운영 비용

시장은 「주택법」 제2조제6호의 국민주택규모 이하인 세대가 전체 세대수의 70퍼센트 이상인 경우에는 우선적으로 지원할 수 있다. <개정 2025. 1 0. 1.>

제3조에 따른 지원액(이하 "지원금"이라 한다)은 총 사업비의 100분의 70의 범위 내로 하되 다음 각 호의 경우는 예외로 한다. <개정 2025. 1 0. 1.> 1. 전용면적 60제곱미터 미만인 세대가 전체 세대수의 2분의 1 이상인 경우 : 100분의 80의 범위 내 2. 지원금이 500만 원 이하인 경우 : 100분의 100의 범위 내 3. 제3조제1항제13호 및 제3조제2항제2호에 해당하는 경우 : 100분의 100의 범위 내 <개정 2025. 1 0. 1.>

제1항에 따른 지원액의 공동주택 규모별 지원한도는 다음과 같다. <개정 2022.12.12.>

제1항에도 불구하고 제3조제1항제12호의2에 따른 지원금은 동별 승강기 1대당 100분의 30의 범위로 하되, 공동주택단지별 최대 1억원으로 한다. 이 경우 제2항에 따른 공동주택 규모별 지원한도를 적용하지 아니한다. <신설 2022.12.12.>

제3조의 지원금을 받고자 하는 공동주택의 관리주체(이하 "관리주체"라 한다)는 입주자 대표회의의 의결을 거쳐 별지 제1호서식에 따른 신청서를 시장에게 제출하여야 한다. <개정 2025. 10 .1.>

시장은 제1항에 따른 신청을 받은 때에는 별표 1의 공동주택관리지원대상 선정 기준 및 배점표에 따라 천안시 보조금심의위원회(이하 "위원회"라 한다)의 심의를 거쳐 지원대상 사업 및 지원액을 결정하여야 하며, 필요한 경우 소속 공무원은 현장조사를 실시할 수 있다. <개정 2022.12.12.>

시장은 제2항의 규정에 의하여 지원대상 사업 및 지원액이 결정된 때에는 그 결과를 당해 공동주택의 관리주체에게 통보하고 조속한 시일 내에 사업이 시행될 수 있도록 노력하여야 한다.

제5조제3항에 따른 지원 결정 통지를 받은 관리주체는 지원대상사업을 완료한 후 공동주택 관리비 지원금 교부신청서를 다음 각 호의 서류를 첨부하여 시장에게 제출하여야 한다.

시장은 제1항에 따른 교부신청서가 접수되면 사업완료 여부를 확인하고 지원금을 지급한다.

제3조제1항 제6호에 따른 지원의 경우에는 전력공급자가 청구한 고지서에 한하여 입주자대표회의 또는 관리주체가 제출한 공동주택 관리비 지원금 교부신청서에 따라 지원금을 지급한다.

보조사업자로 선정된 자가 공사계약을 체결하는 경우에는 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조에 따라 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰(지명경쟁입찰 불가)을 하여야 한다.

제1항에도 불구하고 입찰금액이 500만 원 이하인 경우와 2회 이상 유찰된 경우「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다. <개정 2022.12.12.>

시장은 보조사업자로 선정된 비의무관리대상(「공동주택관리법」 제2조제2호에 해당하지 않는 20세대 이상 공동주택) 입주자대표회의 또는 주민대표 등으로부터 사업자선정 요청이 있는 경우 입찰 등 선정업무를 대행할 수 있다. <신설 2022.12.12.>

시장은 공동주택의 효율적인 관리와 지원을 위하여 천안시 공동주택관리지원센터(이하 "지원센터"라 한다)를 설치하여 운영할 수 있다.

지원센터는 다음 각 호의 업무를 수행할 수 있다.

시장은 공동주택단지를 모범적으로 관리하도록 장려하기 위하여 천안시 공동주택 우수관리단지(이하 "우수관리단지"라 한다)를 선정할 수 있다.

시장은 제1항에 따른 우수관리단지 선정시 「공동주택관리법」 제87조제4항에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시한 평가분야 및 세부평가항목을 고려할 수 있다.

시장은 우수관리단지에 대하여 포상할 수 있고, 제5조에 따른 지원신청시 가점을 적용할 수 있다. 다만, 가점은 우수관리단지로 선정된 후 3년 이내에 신청할 경우만 적용한다.

우수단지 선정방법, 시기 등에 관하여 필요한 사항은 시장이 따로 정한다.[본조신설 2025.4.1.]

시장은 공동주택에서 경비ㆍ환경미화 업무에 종사하는 자, 관리자, 입주자등(법 제2조제1항제7호에 따른 입주자와 사용자를 말한다. 이하 공동주택에서 경비ㆍ환경미화 업무에 종사하는 자, 관리자, 입주자등을 "관리자등"이라 한다)이 안전의식을 높이고, 매뉴얼을 숙지ㆍ활용할 수 있도록 하기 위하여 관리자등을 대상으로 매뉴얼에 대한 교육을 실시할 수 있다.

시장은 매뉴얼에 대한 교육을 동영상으로 촬영하여, 시 인터넷 홈페이지 등에 게시할 수 있다.[본조신설 2022.4.11.]