공동주택의 입주자 또는 사용자는 공동주택 관리에 관한 감사(이하 "감사"라 한다)를 요청할 수 있다. 이 경우 감사요청인 대표(이하 "대표자"라 한다)는 입주자 또는 사용자의 10분의 3 이상의 동의를 받아 다음 각 호의 서류를 첨부하여 군수에게 제출하여야 한다.

군수는 감사요청서의 내용을 보완할 필요가 있을 때에는 30일 이내의 기간을 정하여 대표자에게 보완을 요구할 수 있다.

군수는 감사요청서가 접수되면 이를 검토하고 감사 실시여부를 15일 이내에 결정하여 대표자에게 통지하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감사대상에서 제외한다.

군수는 감사실시 여부의 결정을 위하여 필요한 경우 전문감사관의 자문을 받을 수 있다.

감사실시가 결정된 공동주택의 입주자대표회의와 관리주체는 감사장소 및 장비제공 등 감사실시에 협조해야 한다.

군수는 제5조에 따라 감사실시가 결정된 때에는 감사를 체계적이고 효과적으로 수행하기 위하여 다음 각 호의 사항을 포함한 감사계획을 수립하여야 한다.

군수는 감사를 실시하기 전에 감사반원이 분담된 업무를 숙지하고 감사기법 등을 연구하여 감사를 실시하도록 교육을 실시할 수 있다.

군수는 감사실시가 결정된 경우 반장 1명을 포함하여 10명 이내로 감사반을 구성한다. 이 경우 제8조에 따른 전문감사관을 감사반에 포함할 수 있다.

감사반의 반장은 공동주택 관리업무 담당 부서장이 되고 반원은 공동주택 관리업무 담당부서 소속 공무원 중에서 군수가 지정한다. 다만, 군수가 필요하다고 인정하는 때에는 다른 부서 공무원을 포함하여 지정할 수 있다.

군수는 감사의 전문성 확보를 위하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 전문가를 10명 이내에서 전문감사관으로 위촉할 수 있다. 이 경우 위촉 위원은 「양성평등기본법」 제21조를 고려하여 구성한다.

전문감사관의 임기는 2년으로 하되, 두 차례만 연임할 수 있다.

결원으로 새로이 위촉된 전문감사관의 임기는 전임 전문감사관 임기의 남은 기간으로 한다.

군수는 위촉된 전문감사관이 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 위촉을 해제할 수 있다.

감사반은 감사를 실시함에 있어 감사대상단지의 정상적인 업무수행에 지장을 주지 않도록 노력하여야 한다.

감사반원은 공정ㆍ성실 및 건전한 윤리의식에 기초한 감사 자세를 유지하여야 한다.

감사반원은 감사대상단지의 입장과 의견을 존중하고 충분한 의견진술의 기회를 주어야 한다.

감사반원은 감사과정에서 알게 된 비밀을 누설하여서는 아니 된다.

군수는 감사를 실시한 날부터 60일 이내에 감사를 종결하고 감사종결 후 15일 이내에 그 결과를 대표자에게 알려야 한다.

군수는 필요한 경우 30일 이내의 범위에서 감사기간을 연장할 수 있으며, 이 경우 연장사유와 기간을 대표자에게 알려야 한다.

군수는 감사결과 행정처분 등이 필요한 위법사항이 있을 때에는 「공동주택관리법」에 따라 조치해야 한다.

군수는 감사결과에 따라 사법기관의 조사 및 수사가 필요한 공금횡령·뇌물수수 등의 중대한 사항이 있을 때에는 수사의뢰 등 필요한 조치를 하여야 한다.

군수는 감사결과의 처리를 함에 있어 내부 제보자 보호와 비위·비리 가담자의 자백에 대한 정상 참작이 이루어질 수 있도록 노력하여야 한다.