임대기간 종료후 공가세대에 대한 매각

임대의무기간 종료 후 분양전환시 임차인과 분양전환 협의과정에서 장기간 소요되고 공가 세대가 다량으로 발생되는 경우에는 공가 세대에 대하여 관할 구청에 분양전환승인신청서 제출 후 주택공급에 관한 규칙에서 정하는 방법에 의거 매각(분양)할 수 있으며, 동 승인신청서에는 무주택임차인에 대한 우선공급에 관한 사항 및 추가적으로 발생되는 공가세대의 매각에 대한 사항도 포함되어야 할 것임. 참고로 공가세대에 대한 분양전환승인신청서 첨부서류 중 임대주택법시행규칙 제13조제1항 각호의 첨부서류 중 "분양받기를 희망하는 임차인 명단"과 "분양 받기를 희망하지 아니하는 사실을 증명하는 서류"는 매각 대상 임대주택이 무주택 임차인에 대한 우선분양전환 대상주택이 아니므로 첨부할 수는 없으나, 동 임대주택이 공가세대임을 입증할 수 있는 해약서류(사본) 등 증빙서류를 첨부하여야 할 것으로 판단됨