공동주택 특성조사내용 및 조사항목은?

□ 공동주택가격 조사내용 및 가격형성요인 ㅇ 공동주택의 구조, 용도 등 일반적 특성과 특정호의 층, 향, 조망, 일조, 소음, 승강기 등 개별적 특성을 조사하며, 가격형성요인을 검토하여 호별 특성을 반영한 단지별, 호별 가격을 조사하고, 상호 가격균형을 유지하도록 합니다. ㅇ 가격형성요인이라 함은 공동주택의 객관적인 가치에 영향을 미치는 외부요인, 건물요인 개별요인을 말하며, 이들 각 항목을 참고하여 검토합니다. * 외부요인(가로조건, 접근조건, 환경조건, 행정조건, 기타조건) 건물요인(시공상태, 설계/ 설비, 노후도, 공용시설, 건물용도 등), 개별요인(층별효용, 위치별효용, 향별효용, 관리 상태) □ 공동주택 특성조사 항목 ㅇ 단지정보 : 조사구분(공시대상 여부), 소재지, 단지명, 건물용도, 구조, 사용승인일, 개별공시지가, 단지규모, 도시정비사업 등, 멸실여부, 산정가격, 조사가격, 임대공동주택, 전매제한주택 등 ㅇ 동 정보 : 동명칭, 지번, 사용승인일, 승강기, 층호 바뀜, 임대공동주택, 전매제한공동주택 등 ㅇ 호 정보 : 동명칭, 층수, 호명칭, 공급면적, 전용면적, 공용면적, 대지지분, 개별요인(향, 조망, 소음 등), 복층, 일괄산정(건물과 대지권 일괄산정 여부) ㅇ 참고사항 : 민원접수 반영여부 표시, 보정사유, 가격변동사유 등 조사