개발제한구역안 공공사업에 의해 철거될 경우 이축을 못한 경우 대지를 구입 후 이축가능한지

가. 개발제한구역안의 적법한 건축물은 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법」 제11조제1항제2호의 규정에 의하여 시.도지사가 지정한 취락지구로 이축할 수 있고, 동법시행령 [별표1]제3호(다)의 규정에 의거 기존의 주택(제24조의 규정에 의한 개발제한구역건축물관리대장에 등재된 주택)이 공익사업의 시행으로 인하여 철거되거나 재해로 인하여 거주할 수 없게 된 경우에는 당해 주택의 소유자는 철거일 또는 재해를 입게 된 날 당시의 자기소유토지로서 동법시행규칙 제3조의3에서 정하는 입지기준에 적합한 곳에 주택을 신축할 수 있습니다. 나. 질의의 경우 취락지구로의 이축은 가능할 것이나 질의내용으로 보아 귀하께서는 토지를 그 이후에 취득하신 것으로 사료되는 바 본인 소유의 토지로 의 주택 신축(이축)은 불가할 것으로 보이니 보다 구체적인 사항은 공익사업 시행 당시 주택의 수용상황, 토지 취득일자 등을 더 정확히 확인하시어 허가권자인 해당시장․군수 또는 구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다. 끝. (도시환경팀-1345;2005.11.22)