자연환경보전지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제21호 별표 22 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제21호 별표 22 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물. 다만, 나목부터 바목까지의 건축물은 국도, 지방도, 국가하천, 지방하천, 도시공원, 자연공원과 300미터 이상 떨어져 경관훼손의 우려가 없고, 정화조 등의 수질오염 방지시설을 갖춘 시설에 한정한다.가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 같은 호 가목ㆍ바목ㆍ사목(지역아동센터는 제외한다) 및 아목에 해당하는 것나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장으로서 지목이 종교용지인 토지에 건축하는 것다. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설로서 지목이 종교용지인 토지에 건축하는 것라. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 마목부터 아목까지의 어느 하나에 해당하는 것과 양어시설(양식장을 포함한다)마. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설바. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설

자연취락지구에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제78조 별표 23 제1호 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제78조 별표 23 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 아목 및 자목 <개정 2017.11.17.>다. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설라. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 다음 1)부터 2)까지의 어느 하나에 해당하는 것1) 「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제2조에 따른 농수산물공판장2) 「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제68조제2항에 따른 농수산물 직판장으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1만제곱미터 미만인 것(「농어업ㆍ농어촌 및 식품산업 기본법」 제3조제2호에 따른 농업인ㆍ어업인, 같은 법 제26조에 따른 전업농어업인 또는 시가 설치ㆍ운영하는 것에 한정한다)마. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설바. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설사. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설아. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것으로서 별표 16 제2호아목 (1)부터 (4)까지의 어느 하나에 해당하지 않는 것 <개정 2016.7.15.>1) 도정공장2) 식품공장3) 읍ㆍ면지역에 건축하는 제재업의 공장 및 첨단업종의 공장4) 천연식물보호제 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)5) 유기농어업자재 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)자. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 주차장, 세차장 <신설 2017.11.17.>

영 제72조제1항에 따라 자연경관지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. <개정 2024.7.12.> 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 주택 중 다중주택, 다가구주택 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 나목(도시공원의 설치에 관한 도시관리계획 결정 당시 기존건축물의 증축은 제외), 다목, 마목, 사목, 차목, 파목(옥외에 철탑이 있는 골프연습장에 한함), 거목에서 머목까지의 건축물 및 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 5백제곱미터 이상인 것 <개정 2017.11.17.> 4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 동물원ㆍ식물원은 제외한다) 5. 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설(자연경관지구 결정 당시 기존건축물의 증축은 제외한다) <개정 2017.11. 17. 2021.7.16.> 6. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 7. 「건축법 시행령」별표 1 제8호의 운수시설 8. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원 9. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 직업훈련소 10. 「건축법 시행령」별표 1 제12호의 수련시설 중 유스호스텔 11. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설 중 골프장과 옥외에 철탑이 있는 골프연습장 12. 「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설(국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물은 제외한다) 13. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 14. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설 15. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 16. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설(농업용 창고로 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것은 제외한다) <개정 2021.7.16.> 17. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설[주유소(기계식 세차설비를 포함)는 제외한다] <개정 2021.7.16.> 18. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장은 제외한다) 19. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장에 한정한다. 다만, 축사시설 중 양잠ㆍ양봉ㆍ양어시설은 제외한다.) 20. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 21. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설 중 교도소, 감화원 그 밖에 범죄자의 갱생ㆍ보육ㆍ교육ㆍ보건 등의 용도로 쓰이는 시설 22. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 23. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설 <개정 2017.11.17.>

영 제72조제1항에 따라 특화경관지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. <개정 2018.10. 5. 2019.7.19., 2024.7.12.> 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 집회장, 관람장 3. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 4. 「건축법 시행령」별표 1 제8호의 운수시설 5. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원 6. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설 중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장 7. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 8. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설 9. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 10. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터를 초과하는 것 11. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스 충전소 및 고압가스 충전소ㆍ저장소로서 저장탱크 용량이 10톤을 초과하는 것, 위험물 제조소, 위험물 저장소 및 유독물보관 ㆍ 저장시설에 한정한다) 12. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장은 제외한다) 13. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장 및 도계장에 한정한다) 14. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 15. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 16. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설 <개정 2017.11.17.>

영 제72조제1항에 따라 시가지경관지구 에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 1. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설(농업용ㆍ임업용ㆍ축산업용 창고시설은 제외한다) 3. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소는 제외한다) 4. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장은 제외한다) 5. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 축사, 가축시설, 도축장, 도계장 6. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 7. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설

영 제72조제1항에 따라 원도심경관지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 1. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장 2. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설 중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장 3. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 4. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설(농업용ㆍ임업용ㆍ축산업용 창고시설은 제외한다) 5. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소는 제외한다) 6. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장은 제외한다) 7. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 축사, 가축시설, 도축장, 도계장 8. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 9. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설[본조신설 2021.12.24.]

영 제72조제2항에 따라 경관지구 안에서 건축하는 건축물의 건폐율은 법 제77조에 따른 용도지역의 기준을 준용한다.

영 제72조제2항에 따라 경관지구에서 건축물의 규모는 지역의 여건 등을 감안하여 경관유지에 지장이 없거나 토지이용도를 높일 필요가 있는 지역에 한정하여 도시계획위원회의 심의를 거쳐 지정ㆍ공고한 바에 따라 건축할 수 있다.

삭제 <2018.10.5.>

삭제 <2018.10.5.>

삭제 <2018.10.5.>

삭제 <2018.10.5.>

삭제 <2018.10.5.>

영 제76조제2호에 따라 공용중요시설물보호지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. <개정 2018.10. 5. 2019.7.19.> 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 2. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 집회장의 공회당ㆍ회의장, 전시장 및 동ㆍ식물원은 제외한다) 3. 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 4. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 소매시장(백화점ㆍ쇼핑센터ㆍ대형마트는 제외한다) 5. 「건축법 시행령」별표 1 제8호의 운수시설 6. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원 7. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설(연구소 및 도서관은 제외한다) 8. <삭제 2018.10.5.> 9. <삭제 2018.10.5.> 10. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설 11. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 12. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설 13. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소ㆍ석유 판매소는 제외한다) 14. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 주유소와 함께 설치한 자동세차장은 제외한다) 15. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사ㆍ가축시설ㆍ도축장ㆍ도계장에 한정한다.) 16. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 17. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설 중 보호감호소, 교도소 그 밖에 범죄자의 갱생ㆍ보육ㆍ교육ㆍ보건 등의 용도로 쓰이는 시설 18. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설

영 제76조제2호에 따라 공항중요시설물보호지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. <개정2018.10. 5. 2019.7.19.> 1. 「공항시설법」에 따라 제한되는 건축물 <개정2019.7.19.> 2. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장(「대기환경보전법」,「물환경보전법」,「폐기물관리법」,「소음ㆍ진동관리법」의 관계 규정에 따라 배출시설의 설치허가나 신고를 받아야 하는 공장에 한정한다) <개정 2018.10.5.> 3. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 4. 「건축법 시행령」별표 1 제25호의 발전시설(지역난방을 위한 열병합발전소는 제외한다)

영 제80조에 따라 특정용도제한지구에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. <개정 2018.10.5.> 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 총포판매사, 게임제공업소, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 관람장 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설 5. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원ㆍ정신병원ㆍ요양병원 6. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 7. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설 8. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 9. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설 10. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소ㆍ석유판매소는 제외한다) 11. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(자동세차장 및 주차장은 제외한다) 12. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사ㆍ가축시설ㆍ도축장ㆍ도계장에 한정한다) 13. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 14. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설 중 교도소, 감화원 그 밖에 범죄자의 갱생ㆍ보육ㆍ교육ㆍ보건 등의 용도에 쓰이는 시설 15. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 16. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설 <개정 2017.11.17.>

영 제81조에 따라 복합용도지구에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <신설 2018.10.5.> 1. 일반주거지역: 제23조부터 제25조에도 불구하고 영 제81조제1호에 해당하는 건축물. 다만 이 조례 26조에서 정한 건축물은 건축할 수 없다. 2. 일반공업지역: 제32조에도 불구하고 영 제81조제2호에 해당하는 건축물. 다만 이 조례 제33조에서 정한 건축물은 건축할 수 없다. 3. 계획관리지역: 제39조에도 불구하고 영 제81조제3호에 해당하는 건축물

영 제84조의2제3항에 따라 생산녹지지역, 자연녹지지역, 생산관리지역 또는 계획관리지역에 있는 기존 공장(해당 용도지역으로 지정될 당시 이미 준공된 것으로 한정한다)이 부지를 확장하여 건축물을 증축하는 경우(2020년 12월 31일까지 증축허가를 신청한 경우로 한정한다)로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 건폐율은 40퍼센트 이하로 한다. 이 경우 제1호의 경우에는 부지를 확장하여 추가로 편입되는 부지(해당 용도지역으로 지정된 이후에 확장하여 추가로 편입된 부지를 포함하며, 이하 "추가편입부지"라 한다)에 대해서만 건폐율 기준을 적용하고, 제2호의 경우에는 준공 당시의 부지(해당 용도지역으로 지정될 당시의 부지를 말하며, 이하 이 항에서 "준공당시부지"라 한다)와 추가편입부지를 하나로 하여 건폐율 기준을 적용한다. <신설 2016.7.15.> <개정 2016.11.11., 2024.7.12.> 1. 추가편입부지에 건축물을 증축하는 경우로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우가. 추가편입부지의 면적이 3천제곱미터 이하로서 준공당시부지 면적의 50퍼센트 이내일 것나. 시장이 도시계획위원회의 심의를 거쳐 기반시설의 설치 및 그에 필요한 용지의 확보가 충분하고 주변지역의 환경오염 우려가 없다고 인정할 것 2. 준공당시부지와 추가편입부지를 하나로 하여 건축물을 증축하려는 경우로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우가. 제1호 각 목의 요건을 모두 갖출 것나. 시장이 도시계획위원회의 심의를 거쳐 다음의 어느 하나에 해당하는 인증 등을 받기 위하여 준공당시부지와 추가편입부지를 하나로 하여 건축물을 증축하는 것이 불가피하다고 인정할 것1) 「식품위생법」 제48조에 따른 식품안전관리인증2) 「농수산물 품질관리법」 제70조에 따른 위해요소중점관리기준 이행 사실 증명3) 「축산물 위생관리법」 제9조에 따른 안전관리인증다. 준공당시부지와 추가편입부지를 합병할 것. 다만, 「건축법 시행령」 제3조제1항제2호가목에 해당하는 경우에는 합병하지 아니할 수 있다.

법 제75조의3 제2항에 따라 계획관리지역ㆍ생산관리지역ㆍ농림지역 및 자연녹지지역과 생산녹지지역에서 성장관리계획을 수립한 경우에는 제61조제1항에도 불구하고 건폐율을 다음 각 호의 기준으로 할 수 있다. <신설 2016.7.15.> <개정 2021.12.24.> 1. 계획관리지역: 50퍼센트 이하 2. 자연녹지지역ㆍ생산녹지지역 및 생산관리지역과 농림지역: 30퍼센트 이하 <개정 2021.12.24.>[제목개정 2021.12.24.]

영 제84조제6항제8호에 따른 도시계획 조례로 정하는 비율은 30퍼센트를 말한다.[본조신설 2021.12.24.]

영 제84조제4항에 따라 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 용도지구ㆍ용도구역 등의 건폐율은 다음 각 호와 같다. <개정 2016.7.15.> 1. 취락지구: 60퍼센트 이하 2. 개발진흥지구: 다음 각 목에서 정하는 비율 이하 <개정 2016.7.15.>가. 도시지역 외의 지역에 지정된 경우: 40퍼센트나. 자연녹지지역에 지정된 경우: 30퍼센트 3. 수산자원보호구역: 40퍼센트 이하 4. 「자연공원법」에 따른 자연공원 및 공원보호구역: 60퍼센트 이하 5. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호라목에 따른 농공단지: 70퍼센트 이하

법 제77조제4항제1호 및 영 제84조제5항에 따라 도시지역에서 토지이용의 과밀화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가 있는 경우 도시계획위원회의 심의를 거쳐 정한 구역에서의 건축물은 건폐율을 40퍼센트까지 낮출 수 있다.

영 제84조제6항제1호에 따라 준주거지역ㆍ일반상업지역ㆍ근린상업지역의 방화지구 안에 있는 건축물의 건폐율은 90퍼센트 이하로 한다.<개정 2016.7. 15. 2016.11.11.>

영 제84조제7항에 따라 보전관리지역ㆍ생산관리지역ㆍ농림지역 또는 자연환경보전지역에서 「농지법」 제32조제1항에 따라 허용되는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다. <개정 2019.12.20.>

영 제84조제6항제4호에 따라 계획관리지역의 기존 공장ㆍ창고시설 또는 연구소(2003년 1월 1일 이전에 준공되고 기존 부지에 증축하는 경우로서 도시계획위원회 심의를 거쳐 도로, 상수도, 하수도의 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되거나 충분히 확보되어 개발행위허가를 받은 경우에 한정함)의 건폐율은 50퍼센트 이하로 한다. <개정 2018.10.5.>

「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령」 제11조의2에 따라 경제자유구역 안에서의 건폐율 또는 용적률은 제61조에서 정한 건폐율 또는 제67조에서 정한 용적률의 100분의 150 이하로 한다. 다만,「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조제1항제16호에 따라 용도지역이 변경되는 경우에는 건폐율이나 용적률을 달리 정할 수 없다. <신설 2016.7.15.>

영 제85조제6항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지구ㆍ용도구역 등의 용적률은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구: 100퍼센트 이하 2. 수산자원보호구역: 80퍼센트 이하 3. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 100퍼센트 이하 4. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호라목에 따른 농공단지: 150퍼센트 이하. 다만, 도시지역 외의 지역에 지정된 농공단지에 한정한다.

시장은 도시계획위원회 및 공동(도시계획ㆍ건축)위원회 위원을 다음 각 호의 기준에 적합한 자를 임명 또는 위촉하여야 한다. 1. 다른 시ㆍ군ㆍ구의 위원회 간 중복은 2개 이내 2. 다른 위원회 간 중복은 5개 이내

시 소속 공무원이 아닌 위원에게는 예산의 범위에서 「청주시 각종 위원회 실비변상 조례」에 따라 수당과 여비를 지급할 수 있다.