이 조례는「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 같은 법 시행령, 같은 법 시행규칙 및 관계 법령에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

청주시(이하 "시"라 한다)의 국토 이용 및 관리는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 "법"이라 한다) 제3조의 기본원칙을 바탕으로 교육ㆍ문화 도시의 발전을 지향하고 환경친화적이며 지속가능한 도시성장ㆍ관리를 기본방향으로 한다.

법 제22조의2에 따라 충청북도지사의 승인을 받은 도시기본계획은 도시관리계획 수립의 지침이 되며, 시 관할구역에서 청주시장(이하 "시장"이라 한다)이 수립하는 도시행정 및 도시개발ㆍ관리 등에 관한 각종 계획의 기본이 된다.

시장이 법 제18조에 따라 도시기본계획을 수립하려는 경우에는 별도의 추진 기구를 한시적으로 설치ㆍ운영할 수 있다.

영 제25조제3항제3호에서 "도시ㆍ군계획조례로 정하는 범위 이내의 변경"이란 "50퍼센트 미만의 변경"을 말한다.[본조신설 2021.7.16.]

법 제44조의3제3항에 따라 공동구의 점용료 또는 사용료에 관한 사항과 영 제39조의2제6항에 따라 공동구협의회의 구성ㆍ운영 등에 필요한 사항은 「청주시 공동구관리 및 점용료 등 징수 조례」에 따른다.

삭제 <2016.7.15.>

제16조의3삭 제 <2024.7.12.>

영 제50조의2제1호에 따른 도시계획 조례로 정하는 존치기간은 3년을 말한다.[본조신설 2021.12.24.]

영 제59조의2제4항에 따라 개발행위복합민원 일괄협의회 설치ㆍ운영에 필요한 사항은 「민원 처리에 관한 법률 시행령」 제36조를 준용한다. <신설 2025.4.18.>

영 제56조제1항 별표 1의2 제2호라목(1)(라)에 따라 녹지지역·관리지역·농림지역 및 자연환경보전지역 안에서 법 또는 관계법령에 따른 인가·허가 등을 받지 아니하고 토지를 분할하는 경우 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어야 한다. <신설 2016.7.15.> 1. 분할제한면적은 「건축법」 제57조제1항 및 「청주시 건축 조례」 제32조에 따른 분할제한면적 이상으로 분할할 것 <개정 2021.7.16.> 2. 법 또는 다른 법령에 따른 인가·허가 등을 받지 않거나 기반시설이 갖추어지지 않아 토지의 개발이 불가능한 토지의 분할은 별표 2에 적합할 것

제1종전용주거지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제1호 별표2 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제1호 별표2 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 다가구주택나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 것에 한정한다)다. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교라. 「건축법 시행령」별표 1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설ㆍ노인복지시설

제2종전용주거지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제2호 별표 3 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제2호 별표 3 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 것에 한정한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장(박물관, 미술관 및 기념관에 한정한다)으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것다. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교라. 「건축법 시행령」별표 1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설마. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 주차장 <개정 2018.10.5.>

제1종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제3호 별표 4 제1호 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항제3호 별표 4 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외한다)나. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 집회장(예식장을 제외하며, 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 미만으로서 너비 8미터 이상의 도로에 6미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다), 전시장(박물관ㆍ 미술관ㆍ기념관에 한정한다) 및 동ㆍ식물원(동물원은 제외한다)다. 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교 집회장라. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 같은 호 나목 및 다목(일반게임제공업의 시설은 제외한다)에 해당하는 것으로서 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만(다만, 「지역 농산물 이용촉진 등 농산물 직거래 활성화에 관한 법률」 제9조에 따라 시장이 설치 지원한 농산물 직거래 판매장은 바닥면적의 합계를 1천 5백제곱미터 미만으로 한다.)인 것 (너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것 <개정2019.7.19., 2023.4.14.>마. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원은 제외한다)바. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설(영 별표 4 제1호 라목에 해당하지 아니하는 것)사. 「건축법 시행령」별표 1 제12호의 수련시설(유스호스텔은 제외한다)아. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장은 제외한다)자. 「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설 중 오피스텔로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것차. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장 <개정 2018.10.5.>

제2종일반거주지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제71조제1항제4호 별표 5 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제4호 별표 5 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장ㆍ집회장(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 미만으로서 너비 8미터 이상의 도로에 6미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다)ㆍ전시장 및 동ㆍ식물원(동물원은 제외한다)다. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 같은 호 나목 및 다목(일반게임제공업의 시설은 제외한다)에 해당하는 것으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만(다만, 「지역 농산물 이용촉진 등 농산물 직거래 활성화에 관한 법률」 제9조에 따라 시장이 설치 지원한 농산물 직거래 판매장은 바닥면적의 합계를 1천 5백제곱미터 미만으로 한다.)인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 해당 용도로 쓰이는 바닥 면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것 <개정2019.7.19., 2023.4.14.>라. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원과 격리병원은 제외한다)마. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설(영 별표 5 제1호 마목에 해당하지 아니하는 것)바. 「건축법 시행령」별표 1 제12호의 수련시설(유스호스텔은 제외한다)사. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설아. 「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설 중 오피스텔, 금융업소, 사무소 및 같은 호 가목에 해당 하는 것으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것자. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 중 인쇄업, 기록매체복제업, 봉제업(의류편조업을 포함한다), 컴퓨터 및 주변기기 제조업, 컴퓨터 관련 전자제품 조립업, 두부제조업의 공장 및 지식산업센터로서 영 별표 4 제2호 차목 (1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것차. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소ㆍ석유판매소 및 시내버스 차고지에 설치하는 고압가스충전ㆍ저장소카. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차장 및 「여객자동차 운수사업법」에 따른 자동차 대여사업을 위한 차고타. 「건축법 시행령」별표 1 제24호의 방송통신시설 중 방송국 및 전신전화국, 통신용 시설파. 「건축법 시행령」별표 1 제25호의 발전시설(집단에너지 공급시설에 한정한다)

제3종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항 제5호 별표 6 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항 제5호 별표 6 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장ㆍ집회장(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 미만으로서 너비 8미터 이상의 도로에 6미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다)ㆍ전시장 및 동ㆍ식물원(동물원은 제외한다)다. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 같은 호 나목 및 다목(일반게임제공업의 시설은 제외한다)에 해당하는 것으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만(다만, 「지역 농산물 이용촉진 등 농산물 직거래 활성화에 관한 법률」 제9조에 따라 시장이 설치 지원한 농산물 직거래 판매장은 바닥면적의 합계를 1천 5백제곱미터 미만으로 한다.)인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한정한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것 <개정 2019.7.19., 2023.4.14.>라. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(격리병원은 제외한다)마. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 영 별표 6 제1호 마목에 해당하지 아니하는 것바. 「건축법 시행령」별표 1 제12호의 수련시설(유스호스텔은 제외한다)사. 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설아. 「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이하인 것에 한정한다)자. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 중 인쇄업, 기록매체복제업, 봉제업(의류편조업을 포함한다), 컴퓨터 및 주변기기 제조업, 컴퓨터 관련 전자제품 조립업, 두부제조업의 공장 및 지식산업센터로서 영 별표 4 제2호 차목 (1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것차. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소ㆍ석유판매소 및 시내버스 차고지에 설치하는 고압가스충전ㆍ저장소(「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제2조제9호의 수소연료공급시설에 한정한다.) <개정2019.7.19.>카. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장타. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 버섯재배사, 화초 및 분재 등의 온실, 식물과 관련된 유사한 것(식물원은 제외한다)파. 「건축법 시행령」별표 1 제24호의 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국, 통신용시설하. 「건축법 시행령」별표 1 제25호의 발전시설(집단에너지 공급시설에 한정한다)

준주거지역에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제6호 별표 7 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제6호 별표 7 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 안마시술소나. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 것(「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제33조에 따른 도시재생선도지역은 제외한다) <개정 2016.7.15.>다. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 생활숙박시설 <개정2019.7.19.>라. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소, 유독물 보관ㆍ저장시설은 제외한다)마. 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장, 운전학원 및 정비학원은 제외한다)바. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 나목 및 마목(버섯재배사는 제외한다)에 해당하는 것과 식물원사. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 군사시설아. 「건축법 시행령」별표 1 제25호의 발전시설(집단에너지 공급시설은 제외한다)자. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설차. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례식설 <개정 2017.11.17.>

전용공업지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호 와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제71조제1항제11호 별표12 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제11호 별표 12 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 기숙사(해당 지역에 있는 기업의 종업원용에 한정한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 같은 호 아목ㆍ자목 및 타목(기원만 해당한다)에 해당하는 것다. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장(산업전시장ㆍ박람회장에 한정한다)라. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설(해당 전용공업지역에 있는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 경우에 한정한다)마. 「건축법 시행령」별표 1 제8호의 운수시설바. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 직업훈련소(「국민 평생 직업능력 개발법」 제2조제3호에 따른 직업능력개발훈련시설에 한정한다), 학원(기술계학원에 한정한다), 연구소(공업에 관련된 연구소,「고등교육법」에 따른 기술대학에 부설되는 것과 공장대지에 부설되는 것에 한정한다)사. 「건축법 시행령」별표 1 제11호의 노유자시설아. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설자. 「건축법 시행령」별표 1 제24호의 방송통신시설

일반공업지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제12호 별표13 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제12호 별표 13 제2호 에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 나목과 다목나. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 기숙사(해당 지역에 있는 기업의 종업원용에 한정한다)다. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장(산업전시장ㆍ박람회장에 한정한다)라. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장마. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 병원(정신병원ㆍ요양병원은 제외한다)바. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 학교(초등학교, 중학교, 고등학교에 한정한다)ㆍ교육원ㆍ직업훈련소ㆍ기술계학원 및 연구소사. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설아. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설자. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(일반업무시설로서 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터에 입주하는 지원시설에 한정한다)차. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 축사, 가축시설, 도축장, 도계장카. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설타. 「건축법 시행령」별표 1 제24호의 방송통신시설

준공업지역에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제13호 별표 14 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제13호 별표 14 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(시장이 특별히 필요하다고 인정하여 지구단위계획으로 수립한 지역, 사원아파트, 지역주민의 조합 아파트, 기숙사는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소다. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설(종교집회장은 제외한다)라. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(해당 준공업지역에 있는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설은 제외한다) 중 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 것과「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대형마트, 백화점마. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설바. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 군사시설사. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설

보전녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제71조제1항제14호 별표 15 제1호 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항제14호 별표 15 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) <개정 2016.7.15.>가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(다중주택·다가구주택을 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것다. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(도시공원의 설치에 관한 도시관리계획 결정 당시 기존건축물의 증축, 「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」 및 「전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률」에 따라 지정ㆍ등록된 기존 건축물의 증개축 및 부속건축물의 건축에 한정한다) <개정 2019.12.20.>라. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 박물관, 미술관, 과학관, 기념관에 한정한다)마. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설(도시공원의 설치에 관한 도시관리계획 결정 당시 기존건축물의 증축, 「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」 및 「전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률」에 따라 지정ㆍ등록된 기존 건축물의 증개축 및 부속건축물의 건축에 한정한다) <개정 2019.12.20.>바. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 병원(정신병원ㆍ요양병원에 한정한다) 및 격리병원(전염병원ㆍ마약진료소에 한정한다)사. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 학교(중학교ㆍ고등학교에 한정한다)아. 「건축법 시행령」별표 1 제11호의 노유자시설자. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 고압가스충전ㆍ저장소(「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제2조제9호의 수소연료공급시설에 한정한다.) <신설 2019.7.19.>차. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(도축장, 도계장은 제외한다)카. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호 가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」 제2조제9호에 따른 공공하수처리시설에 한정한다.)<신설 2019.7.19.>타. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설파. 「건축법 시행령」별표 1 제29호의 야영장 시설

생산녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제15호 별표 16 제1호 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항 제15호 별표 16 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(다세대주택에 한정한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(단란주점, 안마시술소는 제외한다)다. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 이하인 박물관, 미술관, 과학관, 기념관에 한정한다)라. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업용에 한정한다)마. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설 중 학교(중학교ㆍ고등학교에 한정한다)와 교육원(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설로 한정한다) 및 직업훈련소(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설에 한정한다)바. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 중 도정공장, 식품공장, 제1차산업생산품 가공공장 및 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」별표 1 제2호마목의 첨단업종의 공장(이하 "첨단업종의 공장"이라 한다)으로서 영 별표 16 제2호 아목 (1)부터 (5)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것 <개정 2016.7.15.>사. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및 고압가스충전ㆍ저장소는 제외한다)아. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 같은 호 사목 및 아목에 해당하는 것자. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호 가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」 제2조제9호에 따른 공공하수처리시설에 한정한다.)<신설2019.7.19.>차. 「건축법 시행령」별표1 제26호의 묘지관련시설

자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제71조제1항제16호 별표 17 제1호 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항 제16호 별표 17 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(4층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 같은 호 아목ㆍ자목에 해당하는 것다. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설라. 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설마. 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 다음 1)부터 3)까지의 어느 하나에 해당 하는 것1) 「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제2조에 따른 농수산물 공판장2) 「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」 제68조제2항에 따른 농수산물 직판장으로서 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1만제곱미터 미만인 것(「수산업ㆍ어촌 발전 기본법」 제3조제3호 및 제5호에 따른 어업인 및 생산자단체, 같은 법 제16조에 따른 후계수산업경영인, 같은 법 제17조에 따른 전업수산인과 「농업ㆍ농촌 및 식품산업 기본법」 제3조제2호 및 제4호에 따른 농업인 및 생산자단체, 같은 법 제25조에 따른 후계농업경영인, 같은 법 제26조에 따른 전업농업인 또는 시가 설치ㆍ운영하는 것에 한정한다)3) 산업통상자원부장관이 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 대형할인점 및 중소기업공동판매시설 <개정 2016.11.11.>바. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원 및 한방병원사. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설(「관광진흥법」에 따라 지정된 관광지 및 관광단지에 건축하는 것)아. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장 중 다음 1)부터 2)까지의 어느 하나에 해당하는 것1) 첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장, 식품공장과 읍ㆍ면 지역에 건축하는 제재업의 공장으로서 영 별표16 제2호 아목(1)부터 (5)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것 <개정 2018.10.5.>2) 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 공익사업 및 「도시개발법」에 따른 도시개발사업으로 시로 이전하는 레미콘 또는 아스콘공장자. 「건축법 시행령」별표 1 제18호가목의 창고(농업, 임업, 축산업, 수산업용으로 쓰는 것은 제외한다) 및 같은 호 라목의 집배송시설 <개정 2017.11.17., 2023.4.14.>차. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설카. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장은 제외한다)

보전관리지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다.<개정 2018.10.5.> 1. 영 제71조제1항제17호 별표 18 제1호 각 목의 건축물(3층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항제17호 별표 18 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(3층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(휴게음식점 및 제과점은 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 (같은 호 아목, 자목, 너목 및 더목은 제외한다)다. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장라. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설마. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원ㆍ중학교ㆍ고등학교바. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설사. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업용만 해당한다) <개정 2017.11.17.>아. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 같은 호 가목, 나목, 바목, 사목에 해당하는 것자. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 가목 및 마목부터 아목까지에 해당하는 것차. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호 가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」 제2조제9호에 따른 공공하수처리시설에 한정한다.) <신설 2018.10.5.>카. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설타. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설파. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설하. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설 <신설 2016.7.15.>

생산관리지역에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. <개정 2024.7.12.> 1. 영 제71조제1항제18호 별표 19 제1호 각 목의 건축물(3층 이하의 건축물에 한정한다) 2. 영 제71조제1항제18호 별표 19 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물(3층 이하의 건축물에 한정한다)가. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설[같은 호 가목, 나목, 사목(공중화장실, 대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것만 해당한다) 및 아목은 제외한다]다. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 아목, 자목, 너목 및 더목은 제외한다)라. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업용에 한정한다)마. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설바. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원ㆍ중학교ㆍ고등학교 및 교육원[농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설에 한정한다] <개정 2018.10.5.>사. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설아. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 <개정 2016.11. 11. 2021.7.16.>자. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장(같은 시행령 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 제조업소를 포함한다) 중 다음의 어느 하나에 해당하는 것으로서 영 별표 16 제2호아목 (1)부터 (4)까지의 어느 하나에 해당하지 않는 것 <개정 2016.7. 15. 2016.11.11.>1) 도정공장2) 식품공장3) 읍ㆍ면지역에 건축하는 제재업의 공장4) 천연식물보호제 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)5) 유기농어업자재 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)차. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중 같은 호 가목, 나목, 바목 및 사목에 해당하는 것카. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 같은 호 사목 및 아목에 해당하는 것타. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 가목 및 나목에 해당하는 것파. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설 <개정 2016.7.15.>하. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설거. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설너. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설 <신설 2021.7.16.>

「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」 제8조의3제1항에 따라 농촌융복합시설 중 다음 각 호의 시설에 대하여는 법에 따라 지정된 생산관리지역에서 법 제76조제1항 및 이 조례 제38조에도 불구하고 다음 건축물을 허용할 수 있다. 다만, 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만이어야 한다. <신설 2018.10.5.> 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호에 따른 제1종 근린생활시설 및 같은 표 제4호에 따른 제2종 근린생활시설(「식품위생법」 제36조제1항제3호에 따른 식품접객업을 하기 위한 휴게음식점, 제과점 및 일반음식점에 한정한다.) 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호라목에 따른 전시장(박물관, 미술관 및 체험관에 한정한다.)

계획관리지역에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. 1. 영 제71조제1항제19호 별표 20 제1호 각 목의 건축물 2. 영 제71조제1항제19호 별표 20 제2호에 따른 다음 각 목의 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 해당하지 아니하는 지역에 설치하는 것(단, 관광숙박시설로서 별표 3에 해당하지 않는 지역에 설치하는 것은 제외한다) <개정 2019.12.20.>나. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설(같은 호 가목, 나목, 다목 중 저장소·취급소(「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관이 공익을 위해 시행하는 사업에 한함), 바목, 사목에 해당하는 것은 제외한다)

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙」 제12조에 따라 계획관리지역에서 휴게음식점 등을 설치할 수 없는 지역은 별표 3과 같다. <신설 2016.7. 15. 개정 2019.7.19., 2019.12.20.>